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Descrizione

***TRATTATIVE RISERVATE***
Prestigioso Casale in Vendita o Parziale Permuta – Via di Vigna Girelli, Zona Portuense / Colle del Sole
Siamo lieti di presentare sul mercato un’esclusiva opportunità immobiliare: un elegante casale storico di grande fascino e potenzialità, situato in posizione strategica nel tranquillo quartiere Portuense – Colle del Sole, a pochi minuti dal Centro Storico di Roma, dal G.R.A. e a soli 20 km dall’aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci”.
Edificato nel 1940, il complesso si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq interni e 1.500 mq esterni.
La proprietà è attualmente suddivisa in 9 unità immobiliari regolarmente accatastate a uso residenziale, oltre a 7 locali tecnici al piano terra per una superficie complessiva di 300 mq, ideali per essere destinati a box auto, alloggi di servizio, cantine o spazi di supporto.

Dal punto di vista urbanistico e catastale:
• Gli appartamenti risultano sanati e frazionati, accatastati in categoria F/2 (unità collabenti), ossia immobili non più utilizzabili e privi di rendita catastale, con impianti non funzionanti.
• I locali tecnici rientrano invece in categoria F/3 (unità in corso di costruzione), ovvero immobili non ancora ultimati.

Il casale è completamente da ristrutturare e rappresenta una rara opportunità per investitori e operatori del settore edilizio. Le ampie metrature, la posizione riservata e la versatilità degli spazi lo rendono ideale per la realizzazione di:
• appartamenti di pregio,
• una struttura ricettiva esclusiva, oppure
• una residenza sanitaria o per anziani di alto livello.

La proprietà si rivolge a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni, in considerazione dell’importante intervento di ristrutturazione richiesto.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata.
Ufficio vendite: Via di Bravetta 190 - 00164 Roma
Per informazioni e visite: 06.66. 63.738 – 348.388. 8273
(Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. )

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