Trilocale viale Paolo Toscanelli 10, Rivabella, Rimini

RIVABELLA:
in posizione privilegiata a pochi passi dal mare, appartamento al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali, con posto auto privato all’interno della corte comune. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione interna moderna, studiata per garantire comfort e funzionalità.
L’ingresso principale si apre su un’ampia zona giorno open space con cucina a vista e area pranzo, uno spazio luminoso grazie alle aperture sul grande terrazzo abitabile di circa 17 mq., ideale per momenti all’aperto, cene estive o relax. La cucina è disposta in linea lungo la parete, con possibilità di ospitare un tavolo centrale e una zona living ben organizzabile, con accesso diretto al balcone di 7,5 mq.
La zona notte è separata da un disimpegno ed è composta da due camere da letto matrimoniali. La prima camera, di circa 13,50 mq, dispone di balcone privato, cabina armadio interna e bagno con box doccia.
La seconda camera è servita da una cabina armadio di oltre 5 mq, perfetta per chi necessita di ampi spazi contenitivi.
I servizi sono tre: un bagno principale finestrato con box doccia, il secondo bagno completo adiacente alla camera padronale ed usato come lavanderia. I due bagni principali sono disposti in modo da servire comodamente sia la zona notte sia la zona giorno.
Completano l’abitazione due balconi, rispettivamente di 5 e 7,50 mq, che favoriscono una tripla esposizione e una costante aerazione naturale degli ambienti. La scala condominiale centrale serve unicamente poche unità, garantendo riservatezza e indipendenza.
Caratteristiche rilevanti: assenza totale di spese condominiali, posto auto privato assegnato nella corte interna, ampi spazi esterni vivibili, ambienti ben distribuiti, vicinanza al mare e ai servizi principali.
L' appartamento, che fa parte di una palazzina trifamiliare è stato ristrutturato nel 2020 ed è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. È dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante e salutare, infissi in PVC con doppi vetri ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche. Impianto di climatizzazione caldo/freddo con tecnologia inverter e riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico di 2,7 KW.
Soluzione adatta come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito nella zona più richiesta di Rivabella.