Villa

LOTTO N. 1 – Comune di Predappio (FC), Strada Massera Fiordinano n. 33Piena proprietà di porzione di fabbricato bifamiliare con corte esclusiva, autorimessa e fabbricato di servizio staccato ad uso deposito agricolo, sito nel Comune di Predappio (FC), in Strada Massera Fiordinano n. 33. L’edificio, realizzato nel 2004, è abbinato su un lato ad altro fabbricato di proprietà terza e dispone di area cortilizia pertinenziale in parte adibita a camminamenti e in parte a giardino/area verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con ambienti di buona metratura e finiture tipiche dell’epoca costruttiva. All’interno della corte, sul retro, è presente un manufatto ad uso servizio, abbinato ad altro fabbricato di proprietà terza. L’immobile risulta in discreto stato manutentivo generale.Composizione del compendio immobiliare: Il compendio oggetto di procedura è costituito da tre unità immobiliari, così distinte: Unità ad uso abitativo (cat. A/2, sub. 6) di 10 vani, con rendita catastale di € 981,27;Unità ad uso autorimessa (cat. C/6, sub. 2), di mq 30, rendita € 68,17;Unità ad uso deposito agricolo (cat. C/2, sub. 3), di mq 66, rendita € 180,66.Completa la proprietà un terreno pertinenziale identificato al: Foglio 58, particella 148, categoria F/1, consistenza mq 10.Il bene comprende inoltre la proprietà dell’area di sedime e delle pertinenze identificate al Catasto Terreni del Comune di Predappio – foglio 58, particella 137 (Ente Urbano mq 960) e particella 148 (Ente Urbano mq 10).Anno di costruzione: 2004Superficie complessiva indicativa: circa 170 mq (abitazione + pertinenze)Rendita catastale complessiva: € 1.230,10 circa.Ubicazione: zona residenziale collinare del Comune di Predappio, con accesso diretto da strada pubblica.Per ulteriori dettagli urbanistici, catastali e impiantistici si rimanda alla perizia di stima redatta dal Geom. Giampiero Galassi, allegata all’avviso di vendita.