Descrizione

Rif: FRBND15 - **Elegante trilocale con giardino e terrazzo a Peschiera Borromeo – Frazione Canzo**

In una delle zone più tranquille e verdi di Peschiera Borromeo, proponiamo in vendita un **raffinato trilocale di 84 mq** situato al primo piano di una palazzina edificata nel **2007**, dotata di ottime finiture e in CLASSE ENERGETICA B, dotata di cappotto termico e pannelli fotovoltaici!!

L’ingresso si apre su un’ampia **zona living luminosa**, dove soggiorno e **cucina a vista** si fondono in un ambiente moderno e accogliente. Le ampie vetrate permettono l’accesso diretto a un **grande terrazzo coperto di 24mq, dotato di tenda elettrica**, ideale per pranzi e cene all’aperto, e a un **curato giardino privato di 36mq , uno spazio perfetto per rilassarsi o per momenti conviviali in famiglia.

La **zona notte** è composta da una **camera matrimoniale spaziosa**, una **seconda camera** versatile da adibire a cameretta o studio, e un **bagno finestrato** con sanitari sospesi e dettagli curati.

In tutte le finestre e le uscite sono presenti le INFERIATE E ZANZARIERE!!

Sono presenti in tutte le stanze split per l'aria condizionata con pompa di calore; l'abitazione è dotata inoltre di riscaldamento a pavimento.

La proprietà è completata da un **box singolo di 17mq** e una **cantina**, oltre a dettagli di qualità come **infissi in legno con doppio vetro**, **porta blindata**, e un sistema di isolamento che garantisce **ottimo comfort termico e acustico**.

**Caratteristiche principali:**

* 84 mq commerciali
* Giardino privato e terrazzo coperto
* Costruzione recente (2007)
* Classe energetica B
* Soggiorno e cucina open space
* Infissi in legno con doppio vetro
* Porta blindata
* Box e cantina inclusi

Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi minuti dai servizi principali e con un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e tranquillità.