Villa

Giustiniana - Via Veientana.
In una zona tranquilla immersa nel parco di Veio, più precisamente in una traversa di via della Giustiniana, a pochi km dal Gra e dalla Cassia Veientana proponiamo in vendita un'INTERA PROPRIETA' costituita da 3 EDIFICI distinti due ville e un magazzino/dépendance, per un totale di 600 mq, circondati da un grande giardino con piscina.
La proprietà si trova in una posizione strategica perché a 5 minuti dalla Cassia, vicina al Gra e alla Cassia Bis e alle scuole internazionali quali l'Institut Saint Dominique e la Acorn International School, la St George’s British International School e l’American Overseas School.
I tre immobili, totalmente immersi nel verde, hanno un ettaro di terreno intorno e hanno cancelli di accesso carrabili indipendenti, sono attualmente divisi solo da siepi:
- La villa principale è costituita da un'ampia zona giorno:
un salone triplo con camino e angolo pranzo, uno studio, una grande cucina in muratura e maioliche completamente arredata con tinello antistante, e patio.
Attraverso un disimpegno con armadio a muro e un corridoio si accede alla zona notte, ovvero ad una camera da letto con bagno en suite, e due ulteriori camere da letto e due bagni.
Una scala in legno porta ad una soffitta, molto luminosa e spaziosa utilizzabile come camera e come guardaroba (cambio stagione), soffitta, ripostiglio.
La pavimentazione è in cotto e soffitto a travi, gli infissi sono in legno e le finestre hanno tutte le grate e le zanzariere.
Ne giardino sono presenti una piscina e posti auto coperti.
- La villa più piccola, si sviluppa su un unico livello ed è così costituita da:
un comodo ingresso con vetrate e armadio a muro, salone con camino, attraverso due gradini si accede alla cucina abitabile e ai due bagni; la zona notte è costituita da una camere da letto matrimoniale con caminetto e una seconda camera da letto; un ripostiglio con accesso dall'esterno.
La pavimentazione è in cotto e soffitto a travi, gli infissi sono in legno e le finestre hanno tutte le grate e le zanzariere.
Il giardino, costituito da alberi ad alto fusto, ulivi, alberi da frutto e piante di vario tipo, circonda l'immobile; nella zona antistante è presente una struttura esterna in muratura con barbecue e forno, in quella retrostante sono presenti un'area gioco per bambini, una vasca idromassaggio da esterno, un lato della casa è pavimentato e ospita una tettoia spaziosa (50 mq coperti).
Posti auto scoperti, cancello di accesso carrabile automatico, indipendente.
- Il magazzino si sviluppa in lunghezza ed è composto da quattro vani e un bagno:
una grande cucina-sala da pranzo, un saloncino-studio, un'ampia camera da letto, un bagno e una stanza attualmente adibita a ripostiglio e lavanderia.
Lo spazio esterno è pavimentato.
Il giardino è costituito da alberi ad alto fusto, ulivi, alberi da frutto e piante di vario tipo.
Il riscaldamento è autonomo (bombolone in giardino), l'acqua è sia corrente che di cisterna.
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