Vendita Villa

Villa

Località San Pietro , Rocca Grimalda, Alessandria

440.000 €
Ottimo Affare: 100% sotto la media
150000
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Nel cuore delle colline ovadesi proponiamo splendida villa storica ristrutturata, immersa in circa 2 ettari di terreno pianeggiante, con vista panoramica sul Monferrato.
La proprietà, suddivisa in due unità collegate, unisce il fascino d’epoca al comfort moderno, ideale come residenza di pregio o struttura ricettiva.

Unità 1 – Ristrutturata con materiali di pregio:
Piano terra: ampio ingresso su salone doppio – cucina abitabile – bagno – ripostiglio.
Primo piano: due camere matrimoniali – servizio elegante – grande taverna collegabile alla zona giorno.
Infissi in PVC/legno, zanzariere, riscaldamento a pavimento e pannelli solari.

Unità 2 – Buone condizioni, da personalizzare:
Soggiorno luminoso – angolo cottura – quattro camere – bagno.

Spazi esterni:
Due box auto – veranda coperta – ampio giardino pianeggiante – ricovero attrezzi di circa 100 mq soppalcato – resti dell’abside di un’antica chiesetta con affreschi.
La posizione panoramica e la privacy assoluta rendono possibile l’installazione di una piscina e la creazione di una struttura turistico-ricettiva esclusiva.

Rocca Grimalda si trova a breve distanza dai caselli di Ovada e Novi Ligure, comoda per raggiungere Torino, Milano e Genova.

POSSIBILITà DI ACQUISTO SEPARATO DELLE DISTINTE UNITà :
Abitazione 1 completa prezzo 270k – Abitazione 2 (da ristrutturare) prezzo 200k– Acquisto dell’unità intera prezzo 440k

TANTECASE GENOVA di Giovanni Volo – CONTATTACI ORA per prenotare una visita dell’IMMOBILE – segreteria.tantecase@gmail.com – TEL. 010 0985984 (Anche su Whatsapp!)

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Referente

Giovanni Volo

Storico

Pubblicato 03 Jan 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 54 giorni
ID Annuncio 124362235

Recensioni

Vedi tutte
R

Rino Mazza

4.7

Durante il processo mi sono sentito molto assistito e sicuro, grazie alla disponibilità e all’ampia scelta di immobili offerti. Ho trovato facilmente un appartamento più grande che rispondeva alle esi...