Appartamento

Tecnocasa Studio Re Start, propone IN VENDITA un appartamento di 120 mq di 4 VANI + acc in buono stato in Via Nizza, ad angolo con Via Trento.
L’immobile, caratterizzato da doppia esposizione e da una buona luminosità, presenta una distribuzione interna razionale e funzionale. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega direttamente al soggiorno, mentre sul lato sinistro si trovano le tre camere da letto, ampie e ben illuminate. Dal lato opposto si accede alla cucina abitabile. Il bagno non è finestrato, ma è dotato di un efficiente sistema di areazione.
Completano la soluzione due balconi esterni con affaccio su Via Trento e una veranda condonata con affaccio interno.
L’appartamento si presenta in buono stato generale e risulta abitabile, ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione.
Attualmente l’immobile è locato a studenti con contratto transitorio di 10 mesi, con una rendita annua di circa € 12.000, garantendo una ottima opportunità di reddito.
L’ubicazione, nel cuore di una delle zone più richieste della città, offre vicinanza a servizi, attività commerciali, mezzi di trasporto e alle principali sedi universitarie.