Villa

Nel cuore di una riserva naturale, lungo i cammini dei pellegrini, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale toscano immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Circondato da 7 ettari di proprietà esclusiva, con vigneto e oltre 100 ulivi, questa dimora offre massima privacy, esposizione solare totale e una vista mozzafiato sulla valle.
Caratteristiche principali:
300 mq su due livelli, recentemente ristrutturato e finemente arredato
Annesso/garage di 30 mq
Sorgente naturale con laghetto privato nel giardino
Cancello automatico e viale d’ingresso elegante
Zona orto e possibilità di realizzare una piscina
Riscaldamento a gas, camini funzionanti, cucina nuova
Copertura recente, infissi in legno, murature in pietra e mattone a vista
Aspetto naturalistico e ambientale:
Immerso nella natura incontaminata, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con l’ambiente
Panorami spettacolari da ogni angolo della casa
Luce naturale tutto il giorno grazie all’ottima esposizione
Perfetto per amanti del verde, della biodiversità e della vita all’aria aperta
 Distribuzione interna:
Piano terra: ampia sala con cucina abitabile, grande camera da letto, bagno e lavanderia
Piano superiore: salone con camino, due camere da letto e secondo bagno
 Ideale per:
Famiglie in cerca di un rifugio nella natura
Investitori interessati ad attività turistico-ricettive
Chi desidera dividere l’immobile in due appartamenti indipendenti
Posizione strategica: a pochi minuti dal centro storico di Sansepolcro, città d’arte e cultura che ha dato i natali a Piero della Francesca, e vicina a tutti i servizi.