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Lotto 1 - Trattasi di Complesso Industriale sito in Baronissi

Complesso Industriale sito in Baronissi alla via Marco Biagi snc - località SAVA.
Il lotto unico è un opificio industriale completamente recintato, di un’estensione lorda di 3.216 mq , si accede direttamente da via Marco Biagi, attraverso due ampi accessi carrabili.
Il manufatto si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e copertura piana; lungo i prospetti sud ed est corre la rampa d’accesso ai piani superiori, dando origine al portico al piano terra (prospetto est).
L'officina al pian terreno si compone di due aree distinte di lavorazione, di un area amministrativa, di una zona destinata ai servizi per i dipendenti, uomini e donne con spogliatoi, wc e docce. Oltre a piccola mensa e infermeria.
Rampa d'accesso in elementi di cemento armato con sviluppo di 320 mq con parapetto.
Al primo piano troviamo atrio comune, di 49 mq, che dà accesso all'abitazione e deposito. L' abitazione, terminata nel 2019, occupa una porzione di quello che era il deposito; si compone di 3 camere, un bagno, un wc, una cucina/soggiorno e piccola loggia. Finiture: pavimenti in gres porcellanato; serramenti in legno e infissi esterni in alluminio. Al confine con l'abitazione si trova il deposito allo stato grezzo, di 520 mq.
La struttura portante è composta da un sistema di travi e pilastri prefabbricati in cemento armato; il solaio al piano terra è costituito da vespaio areato, mentre gli impalcati superiori sono realizzati attraverso elementi prefabbricati. I tamponamenti esterni sono costituiti da pannelli prefabbricati in calcestruzzo, protetti a mezzo di graniglia. L’area scoperta che circonda il fabbricato ha uno sviluppo al netto del fabbricato di circa 2200 mq, di cui 816,00 mq destinata a parcheggio. L’intera corte risulta interamente pavimentata in cemento industriale ad eccezione delle aiuole che circondano l’intero lotto e dell’area parcheggio, permeabile, antistante il fabbricato.
Il complesso industriale è ubicato nel Comune di Baronissi alla via Marco Biagi snc -località SAVA, in area industriale artigianale PIP del comune di Baronissi. Dal punto di vista logistico è ottimamente ubicata, essendo nelle immediate vicinanza dell’uscita autostradale di Lancusi - Baronissi Nord. L’area è occupata in prevalenza da complessi industriali – artigianali e con una esigua presenza di edifici residenziali.