Rustico - Casale

BORGO SAN LORENZO - Nella frazione di Salaiole, proponiamo in vendita splendida casa colonica immersa nella natura incontaminata dei colli toscani e sita in posizione riservata e dominante. Una proprietà ricca di storia e tradizione, unica nel suo genere grazie alla suddivisione in più corpi e annessa cappelletta privata consacrata, circondata da oltre 30 ettari di terreno tra seminativo e uliveti.

La parte abitativa si sviluppa in due corpi: uno padronale e un appartamento di 70 mq disposto su due livelli. L'abitazione padronale si apre su ampio soggiorno soppalcato di rappresentanza e suddiviso in più zone - relax, conversazione, pranzo - oltre alla cucina aperta sul soggiorno ma abitabile e un bagno di servizio; il disimpegno apre sulla zona notte suddivisa in 4 camere matrimoniali e due bagni. Travi in legno a vista, camino, pavimentazione in pregiato cotto nella zona giorno e parquet a listelli nella zona notte, bagni finestrati. La suggestiva scala in pietra accompagna al piano inferiore ma completamente fuori terra, dove si sviluppano ampi spazi ad uso taverna/hobby, oltre sala biliardo, cantine e un bagno.

Altra unità abitativa annessa ma con accesso completamente indipendente, un appartamento di 70 mq su due livelli abitativi - zona giorno con cucinotto e camino al piano e zona notte con due camere e un bagno al piano primo - con utenze separate quindi gestione ottimale di consumi e abitabilità, ma sempre in linea con la ricercatezza e i dettagli degli interni tipicamente toscani.

Vero unicum della proposta, la cappelletta consacrata in ottimo stato di conservazione interna, elemento di pregio storico-culturale e ottimale qualora si volesse destinare l'immobile a location per matrimoni.

A completamento, due depositi rispettivamente di 62 e 51 mq, oltre a spazio ulteriore separato dalla zona abitativa con forno.

Il terreno circostante tra seminativo e oltre 400 ulivi, comprende anche un pozzo e due sorgenti - una stagionale e una perenne - per l'approvvigionamento autonomo dell'acqua.
L'immobile, si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare, con finiture di pregio che rispettano e valorizzano il tipico stile rustico delle coloniche di campagna, senza rinunciare al comfort della vita contemporanea. Ideale sia come seconda casa, che da destinare ad uso ricettivo/turistico (B&B, agriturismo, location eventi/matrimoni).

La località Salaiole si trova in posizione ottimale: a pochi minuti dai servizi e dal centro di Borgo san Lorenzo, strategica con lo snodo autostradale del Mugello, oltre che a 40 minuti da Firenze. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.