Rustico - Casale

Casale con terreno e oliveto in vendita a Buriano – Castiglione della Pescaia (GR)

Immerso nella campagna tra Grosseto e Castiglione della Pescaia, a poca distanza dai caratteristici borghi di Buriano e Vetulonia, proponiamo in vendita un autentico casale toscano circondato dal verde e da un suggestivo panorama rurale.

La proprietà si compone di un fabbricato principale distribuito su due livelli con unità abitativa al piano primo, corredata di cantina con bagno al piano terreno, per complessivi 135 mq utili (165 Mq Lordi – 143 Mq catastali) e locali ad uso magazzino al piano terra per complessivi 110 mq utili (145 Mq Lordi) oltre a 2 ripostigli sottoscala ed un forno.

Completano la proprietà:
•⁠ ⁠magazzini esterni per circa 79 mq;
•⁠ ⁠una corte esclusiva di circa 1.650 mq nella quale è presente anche un antico pozzo in pietra ad uso domestico regolarmente censito;
•⁠ ⁠un terreno agricolo adiacente di 4.710 mq coltivato in parte con olivi (95 piante in produzione), il resto seminativo.

L'immobile è raggiungibile tramite due accessi carrabili, mentre le due scale esterne consentono l’ingresso indipendente al piano abitativo.

L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione che potranno restituire tutto il fascino originario di questo antico casolare toscano.

La sua configurazione interna è tipica delle case contadine ,con locale ad uso cucina, tinello, ripostiglio, corridoio, 3 camere, un bagno ed un locale di passaggio (attualmente adibito a stireria) dal quale si accede anche all'esterno.

In totale, l’abitazione conta sette vani oltre corridoio e bagno.

Sono presenti travi a vista, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e persiane esterne in alluminio. Il riscaldamento è garantito sia da stufe a legna che da impianto con radiatori e caldaia alimentata da serbatoio di GPL.
A corredo dell'abitazione abbiamo anche una cantina al piano terreno con servizio igienico e doccia.

La casa conserva il sapore autentico delle abitazioni contadine di una volta, con pareti che raccontano la storia del passato e un’atmosfera genuina e senza tempo.

La posizione è comoda e strategica: 15 minuti da Castiglione della Pescaia e 15 minuti da Grosseto, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura a breve distanza dal mare e dai servizi.
La richiesta è di € 350.000.

Possibilità di acquistare ulteriori 8,3 Ha (83.000 Mq) di terreno seminativo di ottima qualità, ubicato a circa 2 Km dalla proprietà principale. La richiesta per 8,3 Ha di terreno è di € 130.000.