Appartamento

Zona Sud, a due passi dal Parco Ferrari e dal Parco della Cittadella, posto al primo piano di un complesso residenziale di pregio e servito di ascensore, proponiamo un appartamento in buono stato di 124 mq;
Al suo interno risulta essere razionalmente ben suddiviso in zona giorno e zona notte. Oggi entrando, si rimane colpiti dalla luminosità che pervade e caratterizza tutto l'immobile ; l'ampio atrio d'ingresso infatti, disimpegna l'accesso alla cucina abitabile, e dà accesso alla zona in zona living dotata di 2 finestre e un terrazzo , in aggiunta un ampio tinello destinato a zona pranzo.
Tutta la zona giorno è esposta a sud/ovest e dotata di un ampio terrazzo (14mq) coperta.
Attualmente la zona notte, razionalmente individuata, si compone di 2 ampie camere matrimoniali, e si completa di 2 servizi con doccia e vasca, entrambi con finestre.
Se l'esigenza del futuro proprietario, lo richiedesse, è possibile creare nella zona notte la 3° camera. Completano l'unità immobiliare, le pertinenze: una ampia e comoda cantina .
Nell'area condominiale ritroviamo: i locali dell'ex portineria oggi locata ,che in quota millesimale ridistribuisce a ciascuna unità un reddito annuale, da dedurre dalle spese condominiali. un giardino interno piantumato ed attrezzato ad uso esclusivo dei condomini.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole ed i relativi contacalorie già presenti, mentre la climatizzazione è garantita tramite split autonomi.
Le spese condominiali comprensive di tutti i consumi e i servizi, risultano essere congrue, in ragione e a secondo dell'effettivo utilizzo. ( € 1800/2000)
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è possibile anche acquistarlo per essere vissuto oppure messo a reddito fin da subito.
Un investimento in un contesto signorile, la sua ubicazione, i servizi e gli standard che la zona garantisce, concorrono ad una futura e certa rivalutazione del bene, oltre che la sua immediata qualità del vivere.
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