Rustico - Casale

Nel Comune di Orvieto, in zona silenziosa e immersa nel verde, vendiamo un ampio compendio immobiliare composto da casale con più annessi e terreno di quasi 26 ettari. La proprietà, in posizione panoramica e dominante, si compone di terreno di varie tipologie, un ampio casale e quattro annessi oltre pollaio e stalletti per gli animali. Il casale, di totali 302 metri quadrati calpestabili circa, è composto da magazzini e vecchie stalle al piano terra e da due appartamenti al piano terra e primo. Il primo appartamento di 107 metri quadrati calpestabili circa è disposto su due livelli ed è composto da ingresso, cucina con caminetto, soggiorno, camera e servizio al piano terra e da due camere e servizio al primo piano e si presenta in condizioni mediocri perchè non abitato da qualche anno. Il secondo appartamento di 110 metri quadrati calpestabili circa è posto al primo piano ed è composto da cucina con caminetto, soggiorno, vano multiuso, due camere e servizio e si presenta in condizioni abitabili perchè abitato fino a pochi mesi fa. Completano il casale le vecchie stalle e due magazzini al piano terra per totali 85 metri quadrati circa, oltre alla soffitta grande quanto tutto il primo piano. Gli annessi a servizio del casale si trovano il primo all'inizio della proprietà, si sviluppa su un unico livello, al piano terra e misura 62 metri quadrati calpestabili circa con struttura in laterizio, il secondo, posizionato a un centinaio di metri dal casale, è disposto su due livelli, piano seminterrato e piano terra e misura 117 metri quadrati circa, anche questo con struttura in laterizio; gli altri due annessi sono invece a pochi metri dal casale, il primo di 41 metri quadrati calpestabili circa ed il secondo di 42 metri quadrati calpestabili circa, utilizzati al momento per rimessaggio attrezzi e mezzi agricoli. Completano la proprietà il vecchio forno e gli stalletti, ex porcilaie e il pollaio. Il terreno che circonda il casale e gli annessi, è un unico “blocco” perchè non interrotto da altre proprietà, misura in totale 25,7 ettari circa ed è suddiviso in 16 ettari circa di bosco posizionato ai confini del compendio, 1,8 ettari di uliveto in produzione e circa 7,9 ettari di terreno composto da seminativo, pascolo e incolto. La proprietà si trova nella zona della Colonnetta e poco meno di 14 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto ed è fornita da due fonti d'acqua sorgiva da sempre utilizzata dai proprietari anche come acqua da bere e da un fontanile. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.