Villa

Mandrio di Correggio – Villa indipendente con ampio giardino e rustico annesso
Rif.A622
In una posizione tranquilla e riservata, nella frazione di Mandrio, sorge questa villa singola circondata da oltre 2.000 metri di giardino privato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e un contesto verde a pochi minuti dal centro di Correggio.
L’abitazione, costruita negli anni ’80 in pietra a vista, si sviluppa su più livelli e dispone di due ingressi indipendenti che ne aumentano la versatilità. Al piano terra si trovano un ampio garage di 27 mq, bagno, lavanderia e una comoda cantina oggi utilizzata come studio. Una scala interna collega la zona servizi al piano principale, dove si apre la luminosa area giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto.
Dal soggiorno si accede a un porticato di circa 8 mq, perfetto per i momenti all’aperto, mentre il secondo ingresso è valorizzato da un portico più ampio di 14 mq.
La zona notte, al piano superiore, comprende due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato completo di doccia e vasca. All’ultimo piano, una grande soffitta offre ulteriori possibilità d’uso come studio, sala hobby o locale di deposito.
L’immobile è stato mantenuto con attenzione nel tempo, con interventi di manutenzione quali la sostituzione delle scuri in PVC e il rifacimento delle grondaie.
All’interno della proprietà si trova inoltre un rustico in corpo staccato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di ristrutturazione o creare una dependance indipendente.

Un contesto sereno, ampi spazi e una struttura solida fanno di questa villa una proposta adatta sia a chi cerca una residenza stabile per la famiglia, sia a chi desidera un investimento con prospettiva nel tempo.