Vendita Appartamento

Appartamento

Via San Martino della Battaglia, 118, Sirmione, Brescia

185.000 €
Ottimo Affare: 33% sotto la media
66
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Scoprite questo interessante appartamento bilocale situato nell'esclusiva zona di Lugana, nel cuore della meravigliosa cittadina di Sirmione. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano un perfetto investimento sul lago di Garda e viene venduto con un contratto di affitto quadriennale in essere (2 anni alla scadenza).
L'appartamento, di ampie metrature e ben distribuito, si trova al piano rialzato di un condominio di poche unità e offre spazi confortevoli: all'ingresso troviamo un'accogliente zona giorno, dotata di comodo balcone, composta da soggiorno e angolo cottura completamente attrezzato; tramite il disimpegno con armadiatura passiamo quindi alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato che già stato rinnovato. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq al piano semi-interrato.
Tra le caratteristiche distintive troviamo il riscaldamento autonomo e aria condizionata recentemente installata.
Questo immobile si caratterizza per l'ottima esposizione solare (è esposto a sud-ovest) ma anche per il comodo balcone privato dal quale godere delle splendide viste sui vigneti circostanti.
La posizione strategica dell’appartamento consente un facile accesso al territorio di Sirmione, quindi alle spiagge locali, ai ristoranti tipici del luogo e ai servizi essenziali come supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, il centro storico di Sirmione dista pochi minuti in auto ed è raggiungibile a piedi tramite una passeggiata panoramica che permette così ai residenti di scoprire ogni angolo affascinante della località, famosa anche per le sue terme naturali.
L'immobile è ottimo sia come abitazione principale che come investimento immobiliare dato l'alto potenziale turistico della zona. Non perdete questa opportunità unica!
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Caratteristiche

Piano R
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Esposizione esterna

Posizione

Referente

Gardalive Sirmione

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 42 giorni
ID Annuncio 124376035

Recensioni

Vedi tutte
L

Letizia Ottaviani

4.7

Cercavo un bilocale a Sirmione dopo il mio trasferimento per lavoro e sono stata davvero fortunata. L'agenzia mi ha seguita con grande attenzione, rispondendo sempre tempestivamente e curando ogni min...

L

Luciana Benedetti

4.7

Come in passato con altre agenzie, questa volta sono rimasta davvero colpita dall’attenzione e dalla professionalità dimostrata. Sono stata seguita passo dopo passo durante tutte le visite e ho sentit...

C

Camilla Mastroianni

4.3

Dopo aver provato altre agenzie, questa volta sono stata davvero felice di aver trovato un team così paziente e disponibile. Mi sono sentita seguita passo dopo passo, senza fretta e senza pressioni, e...

L

Liliana D'Alessandro

4.3

Grazie di cuore per avermi accompagnato in questa vendita così importante! Sono stata davvero contenta della trasparenza e della disponibilità dimostrata, che mi hanno fatto sentire sicura in ogni pas...

M

Marina Cattaneo

4.0

Se cercate un'agenzia affidabile a Sirmione, vi consiglio di rivolgervi a questa: mi sono trovata benissimo. Sono stata assistita passo dopo passo nella scelta dell’appartamento e nel supporto durante...