Bilocale via Ferruccio Moggi 47, San Martino, Prato

In zona residenziale, in una strada secondaria a bassa percorrenza e vicina a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento duplex, disposto su due livelli, e collocato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L’edificio, completamente ristrutturato e completato nel 2025, si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture e impianti conformi agli attuali standard in materia di efficienza energetica e comfort abitativo.
Internamente, l’appartamento gode di una superficie complessiva di circa 70 mq, ed è caratterizzato dall’installazione delle più moderne soluzioni tecnologiche, pensate per garantire funzionalità e gestione semplificata degli ambienti domestici. Tra le principali dotazioni si segnalano:
• Riscaldamento a pavimento: Diffusione uniforme del calore e maggiore libertà nell’arredamento degli spazi, grazie all’assenza di elementi ingombranti come i radiatori.
• Pannelli solari: Installati sul tetto, catturano l'energia solare per produrre corrente elettrica garantendo un notevole risparmio economico in bolletta.
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): È un sistema che garantisce un ricambio d'aria continuo e controllato in casa, migliorando la qualità dell'aria interna senza dover aprire le finestre.
• Infissi di ultima generazione con apertura a vasistas: Garanzia di un ottimo isolamento termo-acustico e una ventilazione naturale efficace.
• Classe Energetica B: Elevato isolamento termico e una significativa riduzione dei consumi.
L’immobile si estende su due livelli, con ambienti ben distribuiti così organizzati:
• Piano d’ingresso: La zona giorno, luminosa e ben esposta, comprende un ingresso-soggiorno con angolo cottura. Quest’ultimo dispone di accesso a una piccola terrazza, ideale anche per la raccolta differenziata. Completa il piano un bagno con doccia, dotato di sistema di ventilazione controllata che garantisce l’estrazione dell’aria viziata e previene la formazione di muffa e condensa.
• Piano superiore: Tramite una scala interna, attualmente in fase di installazione a cura e spese della parte venditrice, si accede al livello superiore, dove troviamo una soffitta abitabile che permette di posizionare comodamente un letto matrimoniale, un vano finestrato adibito a bagno e un ampio locale sottotetto, utilizzabile come spazio accessorio o per deposito.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto riservato, all’interno di un’area condominiale protetta da sbarra con apertura telecomandata.
L’immobile è libero fin da subito, garantendo un passaggio di proprietà rapido e senza complicazioni.
Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento, potete contattaci al 0574/584332.