Palazzo - Edificio

A pochi passi dal centro storico di Spello, proponiamo un intero edificio su due livelli fuori terra che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un investimento immobiliare versatile.

La Proprietà
L'edificio comprende un appartamento di 92 mq da ultimare al piano primo, un locale commerciale fronte strada già locato con rendita attiva e un ampio garage al piano terra. Il piano interrato offre un fondo di 81 mq con bocche di lupo, utilizzabile come taverna, cantina o deposito.

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L'Appartamento al Primo Piano
Venduto allo stato grezzo, l'appartamento ti offre la libertà di progettare gli spazi secondo le tue esigenze. La superficie di 92 mq può ospitare soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e due bagni. Completano la proprietà due terrazzi con affaccio verso il centro storico, perfetti per godere della vista sui tetti di Spello.
L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre la posizione appena fuori dalle mura storiche ti permette di vivere la bellezza del borgo medievale senza le limitazioni di accesso del centro storico.

Il Locale Commerciale - Rendita Immediata
Al piano terra si trova un locale commerciale di 90 mq già locato con rendita attiva, composto da due vani e bagno. La posizione strategica a pochi passi dal centro storico e la visibilità dalla strada principale garantiscono da subito un flusso di reddito mensile, trasformando l'edificio in un investimento che si ripaga nel tempo.

Il Garage - Spazio e Versatilità
Il garage di 65 mq al piano terra può ospitare comodamente due automobili. In una zona dove il parcheggio è una criticità, questo spazio assume valore strategico: utilizzabile a servizio dell'appartamento o come ulteriore fonte di rendita attraverso la locazione. A pochi metri dal centro storico, garage di queste dimensioni sono particolarmente richiesti.

Un Investimento Intelligente
Questa proprietà offre molteplici scenari: abitare nell'appartamento godendo della rendita del locale commerciale, oppure massimizzare il rendimento locando anche il garage. La combinazione di rendita attiva e spazi da personalizzare rende questo edificio ideale sia per chi cerca una casa con entrate integrative, sia per investitori.

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Caratteristiche Principali
Edificio indipendente su più livelli
Appartamento 92 mq da ultimare con due terrazzi
Locale commerciale 90 mq già locato con rendita attiva
Garage 65 mq con capacità per due auto
Fondo 81 mq al piano interrato
Vista centro storico dai terrazzi
Ingresso indipendente
Posti auto esterni di proprietà
Possibilità totale di personalizzazione

Un'opportunità rara per realizzare un progetto abitativo completamente personalizzato in una delle località più affascinanti dell'Umbria, con il vantaggio concreto di una rendita già attiva e infinite possibilità di valorizzazione.

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