Appartamento

ECCEZIONALE NUOVA VENDITA!!! IDEALE PER FRAZIONAMENTO O PER ESSERE VISSUTO DA DUE FAMIGLIE!!
Appartamento in vendita a Bari - Carrassi - Strada Privata Seconda Borrelli
Appartamento del 1968 - 263 mq circa - 7 vani - Intero primo. Cantina.
Eleganza, spazio e grandi potenzialità in Strada Seconda Borrelli 28, per un appartamento esclusivo!!!

Situato a ridosso di Corso Benedetto Croce, al centro di ogni attività commerciale e servizi, l'appartamento occupa l'intero primo piano di uno stabile elegante e ben posizionato.
Con una metratura interna di circa 220 m² e due ingressi indipendenti, offre un potenziale straordinario per chi desidera creare una residenza di grande pregio su misura e di alta qualità.
Uno degli elementi che rendono questa proprietà davvero speciale è la terrazza a livello di 430 m² c.a., un'area panoramica privata straordinaria per vivere all'aperto, organizzare eventi, costruire spazi relax o creare un giardino pensile urbano. A completare la proprietà, sul terrazzo è presente un gazebo autorizzato di 50 m² c.a., perfetto come sala da pranzo estiva coperta, zona lounge oppure studio-esterno.
Grazie ai due ingressi, l'immobile si presta a molteplici configurazioni: una frequente idea è quella di creare una zona giorno luminosa e fluida che si apre sulla grande terrazza, separandola da una zona notte riservata; oppure concepire una o piu' unità separabili per ospiti, studio professionale, frazionamenti o affitti a breve termine.
Idealmente, con gli spazi generosi e la terrazza, si può ottenere un equilibrio perfetto tra indoor e outdoor, sfruttando i volumi in modo creativo.
Possibilità di posti auto a pagamento nel garage sottostante. Pertinenziale cantinola di mq.8 c.a.
In sintesi: un appartamento che unisce volume, versatilità e un terrazzo straordinario, da ripensare secondo il gusto contemporaneo, capace di trasformarsi in una residenza di grande impatto, ideale per chi desidera distinguersi nel mercato immobiliare di pregio di Bari.
Posizione strategica: situato nel quartiere Carrassi a ridosso del centro e a due minuti a piedi dalla Stazione Centrale, di facile accesso alle principali arterie cittadine, la proprietà offre un ottimo compromesso tra tranquillità e vicinanza ai servizi urbani.
Ape: Classe Energetica "E" - EP glnr 140.41 m² anno
Rendita catastale appartamento: € 2.001,27
Rendita catastale cantinola: € 52,37
Spese oneri condominiali mensili: €100,00 + supercondominio € 21,00

Distanze indicative da punti strategici di Bari:
Centro città / Teatro Petruzzelli / Via Sparano circa 1,5- 2,0 km
Stazione centrale di Bari 850 mt.
Aeroporto di Bari‐Palese circa 10–12 km
Lungomare / costa cittadina 2-5 km
Ospedale Policlinico 700 mt.
Università / Campus 2 km

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. ZONA STRATEGICA
2. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO
3. GRANDE TERRAZZO A LIVELLO
METRI QUADRI:
- INTERNI: 219 MQ CIRCA
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