Descrizione

CREMENAGA - APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX

A Cremenaga, ti presentiamo un accogliente appartamento trilocale di circa 83 mq, situato al piano terra di un condominio in buono stato.

Posizione Strategica e Vantaggi Economici
- Vicinanza Svizzera: La posizione è imbattibile, a soli due passi dalla Dogana, rendendolo la soluzione ideale per i frontalieri o per chi desidera una facile connessione.
- Spese Contenute: Goditi il massimo della funzionalità senza preoccupazioni! Le spese condominiali estremamente contenute, di circa 100 euro al mese, rendono l'immobile ancora più allettante e conveniente.
- Pronto Subito: L'appartamento è libero al rogito e si presenta già in buono stato, pronto per essere abitato con qualche piccolo lavoro di riammodernamento non invasivo.

️ Interni Luminosi e Spazi Ben Distribuiti
- L'abitazione accoglie con una luminosa e ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno con balcone e una cucina a vista.
- La zona notte è composta da una camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone e da una camera singola.
- Il bagno è ben tenuto e dotato di vasca e finestra.

Esterni e Comfort Aggiuntivi
- Spazio Esterno: Accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, il balcone offre un piacevole sfogo all'aperto, ideale per godersi l'aria fresca e un momento di pausa.
- Garage: Un grande vantaggio è l'autorimessa con accesso diretto al condominio, che garantisce un comodo parcheggio coperto.

Efficienza e Risparmio Energetico
- Autonomia e Comfort: Il riscaldamento autonomo a metano permette una gestione ottimale e personalizzata dei consumi.
- Isolamento: Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.
- Nota: L'appartamento necessita di pochi lavori di ammodernamento e personalizzazione – niente di strutturale o particolarmente oneroso.

Non Perdere Questa Occasione!
Questo trilocale al piano terra rappresenta una vera occasione per chi cerca un'abitazione comoda, funzionale, ben collegata e con un ottimo rapporto qualità-prezzo a Cremenaga.
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