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Descrizione

COMUNE DI MASERA - Sulle alture del comune di Masera, nella panoramica e soleggiata Frazione all'Ariola (504 m s.l.m.), vendesi fabbricato indipendente da ristrutturare con annesso piccolo terreno.

L'immobile è situato in un piccolo borgo comodamente raggiungibile in auto che, grazie alla recente ristrutturazione di alcuni edifici vicini e alla costruzione della nuova strada, sta nuovamente prendendo vita. Il rustico è disposto su due livelli ed è composto da:
- una cantina a volta al piano terra, con accesso autonomo dall'esterno;
- un locale unico al primo piano con doppia porta d'ingresso, camino a legna aperto e sottotetto a vista.
Completa la proprietà il piccolo terreno di proprietà di circa 52 mq adiacente all'immobile (vedasi estratto di mappa fra le fotografie dell'annuncio).

Il fabbricato è ad oggi sprovvisto di impianti ma vi sono comodi allacci alle utenze di acqua e di energia elettrica di fronte. Tetto in tegole rosse. Il rustico è attualmente censito al catasto in categoria C/2 (deposito) ma da PRGC rientra nei nuclei antichi nella categoria "Edifici, aggiunte, parti di edifici privi di valore storico/ambientale o in contrasto": per gli edifici non ad uso residenziale c'è la possibilità di "cambiamento di destinazione in residenza ed attività compatibili". Consentito mantenere le altezze interne esistenti o, se troppo modeste, di sopraelevare fino ad un metro. Vicoli sulle finiture.

Documentazione verificata e conforme. Attestato di prestazione energetica non applicabile. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it