Descrizione

Benevento, San Lorenzello
Proponiamo in VENDITA e con incarico in ESCLUSIVA a Benevento, in una posizione tranquilla e panoramica, a soli 500 metri dal centro abitato, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva un fondo rustico con fabbricato rurale risalente al 1960.
La struttura, realizzata in muratura mista di tufo e pietra, ha già beneficiato di interventi di ampliamento e ristrutturazione, tutti autorizzati da regolare Permesso a Costruire e corredati di documentazione completa.

Con una superficie complessiva di 32.836 m², la proprietà comprende quattro locali versatili, ideali per essere trasformati in ambienti abitativi o funzionali a un'attività agricola.

Lo stato di conservazione attuale richiede una ristrutturazione, ma proprio questo offre l'opportunità di dare vita a un'abitazione completamente nuova e moderna.
Il fabbricato si articola su due livelli:

al piano terra (altezza circa 3 m) era prevista la zona living con annesso cortile chiuso;

al piano superiore (altezza circa 2,60 m) la zona notte.

Il complesso, adagiato in una posizione strategica e panoramica, gode di una vista aperta sulla valle del Titerno e sulle pendici del Matese.
Le fondazioni già esistenti sono in muratura di pietrame, mentre le pareti esterne risultano in parte intonacate a calce e tinteggiate con colori neutri, caratteristiche che conservano il fascino rustico dell'immobile.

Il terreno circostante, di circa 3 ettari, ospita vigneti, uliveti e alberi da frutto, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare un progetto agricolo aziendale legato alla filiera olivicola.

Questa è la soluzione PERFETTA per chi ha voglia di creare qualcosa di unico, coniugando il fascino della campagna e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto.