Villa

"La Rondinella" - In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Cattaneo, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, ideale per chi desidera spazio, comfort e privacy.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti versatili e luminosi.

Al piano terra, attualmente allo stato grezzo, si trovano un corridoio, due disimpegni, sette fondi e un ampio portico, perfetto per creare zone living o spazi di servizio secondo le proprie esigenze.

Il piano primo sottostrada ospita due cantine, un fondo e la centrale termica.

Al piano primo, troviamo l’abitazione principale, già abitabile e in buone condizioni generali. L’ingresso introduce in un ampio soggiorno e in una sala da pranzo spaziosa, collegata alla cucina. Completano la zona giorno uno studio e un corridoio che conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Quattro terrazzi a livello garantiscono luminosità e spazi all’aperto da vivere in ogni stagione.

Al piano sottotetto, una soffitta praticabile offre ulteriori possibilità di utilizzo.

La villa è circondata da una corte esterna esclusiva di circa 2.000 mq, perfetta per creare un giardino curato, una zona relax o un’area barbecue.

Gli infissi interni sono in legno, con avvolgibili esterni; i pavimenti alternano monocottura e marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, materiali che conferiscono eleganza e calore agli ambienti.

Costruita nel 1970, la villa è realizzata in cemento armato e muratura, e si presenta in ottimo stato strutturale e di manutenzione.

Dotata di impianto di riscaldamento autonomo, con utenze di luce e acqua comunali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi sogna una residenza ampia e indipendente nel cuore dell’Umbria.