Quadrilocale via Maria Gaetana Agnesi 26, Ferrovieri - Stadio, Reggio Calabria

Ampio 4 Locali (135 Mq) Abitabile Subito | Grande Potenziale di Ristrutturazione | € 66.000

Abitabile Subito, Perfetto per Essere Rimodernato nel Tempo
Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 135 m² situato in una zona centrale e ben servita di Reggio Calabria (area Ferrovieri - Stadio), in Via Fratelli Spagnolo Pescatori n. 34.
L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione che ne garantisce l'immediata abitabilità. Funziona tutto, ma l'aspetto estetico degli interni è datato (come si può notare da cucina, bagno e pavimenti). Questo è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia dove entrare subito e pianificare la ristrutturazione per gradi, gestendo il budget nel tempo.
✅ Vantaggi Principali:
Abitabile Senza Urgenza: Non avrai la pressione di dover iniziare i lavori immediatamente; gli impianti e le strutture sono efficienti.
Metratura Generosa: Con 135 m², offre spazi introvabili nella nuova edilizia e permette qualsiasi ridistribuzione interna.
Prezzo Eccezionale: L'investimento iniziale contenuto (€ 66.000) ti lascia un capitale significativo per finanziare la futura ristrutturazione e beneficiare delle agevolazioni fiscali.
Zero Spese di Agenzia: Acquistando direttamente da privato, risparmi sui costi di intermediazione.
Composizione Interna (135 Mq):
L'appartamento, molto luminoso, si trova al secondo piano ed è così composto:
Ingresso su ampio corridoio
Soggiorno
Cucina abitabile
Tre grandi camere da letto
Bagno
Due comodi ripostigli
Balcone (2 m²)
⚠️ Note Importanti e Trasparenza:
L'immobile è situato al Secondo Piano SENZA ascensore. Questo è il motivo principale del prezzo di acquisto così vantaggioso.

L'ingresso carrabile e pedonale è in Via Maria Gaetana Agnesi n. 26, mentre l'appartamento ha un secondo accesso pedonale di fronte lo stadio
Se cerchi ampi spazi, convenienza e la possibilità di vivere la casa mentre la progetti, non perdere questa opportunità.

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