Descrizione

Cod. N122 - Villa singola con 10.000mt di terreno

L'Agenzia ImmobilMar è lieta di presentare in vendita questa meravigliosa Villa Singola a Badde Manna, una delle zone rurali più apprezzate di Nuoro, a soli 5 km dal centro.

Questa esclusiva tenuta è circondata da circa 10.000 mq (1 ettaro) di terreno agricolo perfettamente curato e produttivo.

Un vero e proprio tesoro verde: l'appezzamento vanta centinaia di alberi da frutto di ogni tipo, con una netta prevalenza di ulivi che garantiscono una produzione di olio di altissima qualità.

La villa è situata in cima alla piccola collina di Badde Manna ed è suddivisa in due livelli:

La residenza, con i suoi 240 mq totali, si sviluppa su due livelli abitativi e funzionali:

PIANO SUPERIORE (100 mq - Destinazione Abitativa):

Il piano principale, luminoso e accogliente, si apre su un ampio porticato di oltre 38 mq, l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sulla proprietà. Internamente, troviamo:

Ampio soggiorno.

Cucina separata con zona pranzo.

Due spaziose camere matrimoniali.

Bagno completo con accesso al balcone.

PIANO INFERIORE/RUSTICO (140 mq - Seminterrato con 3 lati fuori terra):

Progettato per supportare la vita in campagna e l'ospitalità, con un'altezza interna costante di 2.70m. Questo livello offre:

Una cucina rustica ideale per le grandi riunioni.

Una camera con bagno privato (perfetta per gli ospiti ).

Ampi spazi di servizio: Deposito e Garage + una cantina attrezzata per la conservazione di olio e prodotti agricoli e il ricovero degli attre

Ad arricchire la proprietà troviamo una serie di dettagli di pregio, come ad esempio:

Impianto di irrigazione ed impianto a goccia funzionante su tutti i filari di alberi da frutto.

Impianto di depurazione dell'acqua

3 pozzi trivellati (fino a 150mt di profondità)

Impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo

Impianto di videosorveglianza a circondare la villa

Passaggio carrale tutt'intorno alla villa

Impianto di riscaldamento centralizzato con termocamino, pompe di calore e termosifoni

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a stufa, alimentato a fotovoltaico