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1 / 38
Vendita
Rustico - Casale
Rustico via SP89 17, Centro, Campoformido
Via SP89, Campoformido, Udine (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Ottimo Affare: 60% sotto la media
174
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nel cuore di Campoformido, in una posizione centrale e comodamente servita, sorge questa tipica casa friulana che conserva tutto il calore e il fascino delle abitazioni di un tempo. La zona è molto apprezzata per la vicinanza a Udine, per la presenza di numerosi servizi e per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Un cancello carraio introduce alla proprietà e si apre su un vialetto in sassi, che accompagna verso la casa, completamente circondata da un ampio giardino di circa 600 mq. Uno spazio verde curato, dove poter trascorrere momenti di relax, coltivare le proprie passioni o semplicemente godersi la pace del luogo.
Attraversando il portoncino d’ingresso in legno, si accede alla zona giorno al piano terra: ambienti accoglienti e funzionali, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Sulla destra si trova un comodo ripostiglio, mentre sulla sinistra prende forma un salotto raccolto e luminoso. La cucina abitabile, completa del caratteristico spolert, racconta la tradizione friulana e invita a immaginare pranzi in famiglia e serate conviviali. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere matrimoniali spaziose, una camera singola e un secondo bagno. Ambienti semplici ma pieni di potenzialità, pronti a essere reinterpretati secondo i gusti e le esigenze di chi li abiterà.
Accanto all’abitazione principale si trova una porzione di stalla, un elemento dal grande potenziale, perfetto per ampliare gli spazi o dare vita a un ambiente aggiuntivo, come una taverna, uno studio o una dependance. Completano la proprietà alcune pertinenze esterne separate dal corpo principale.
L’immobile è interamente da ristrutturare, ma conserva il carattere autentico e le finiture originali dell’epoca. Con un’attenta revisione degli spazi e un progetto mirato, può trasformarsi nella casa dei propri sogni, dove tradizione e comfort moderno si incontrano a pochi passi dal centro del paese.
Nel cuore di Campoformido, in una posizione centrale e comodamente servita, sorge questa tipica casa friulana che conserva tutto il calore e il fascino delle abitazioni di un tempo. La zona è molto apprezzata per la vicinanza a Udine, per la presenza di numerosi servizi e per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Un cancello carraio introduce alla proprietà e si apre su un vialetto in sassi, che accompagna verso la casa, completamente circondata da un ampio giardino di circa 600 mq. Uno spazio verde curato, dove poter trascorrere momenti di relax, coltivare le proprie passioni o semplicemente godersi la pace del luogo.
Attraversando il portoncino d’ingresso in legno, si accede alla zona giorno al piano terra: ambienti accoglienti e funzionali, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Sulla destra si trova un comodo ripostiglio, mentre sulla sinistra prende forma un salotto raccolto e luminoso. La cucina abitabile, completa del caratteristico spolert, racconta la tradizione friulana e invita a immaginare pranzi in famiglia e serate conviviali. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere matrimoniali spaziose, una camera singola e un secondo bagno. Ambienti semplici ma pieni di potenzialità, pronti a essere reinterpretati secondo i gusti e le esigenze di chi li abiterà.
Accanto all’abitazione principale si trova una porzione di stalla, un elemento dal grande potenziale, perfetto per ampliare gli spazi o dare vita a un ambiente aggiuntivo, come una taverna, uno studio o una dependance. Completano la proprietà alcune pertinenze esterne separate dal corpo principale.
L’immobile è interamente da ristrutturare, ma conserva il carattere autentico e le finiture originali dell’epoca. Con un’attenta revisione degli spazi e un progetto mirato, può trasformarsi nella casa dei propri sogni, dove tradizione e comfort moderno si incontrano a pochi passi dal centro del paese.
Caratteristiche
Piano
2° piano
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Balcone
Cantina
Giardino privato
Referente
Giacomo Govetto .
Storico
Pubblicato
25 Dec 2025
Disattivato
26 Feb 2026
Sul mercato
198 giorni
ID Annuncio
124404341
