Appartamento

**IL PROPRIETARIO HA 73 ANNI**
Trilocale luminoso di 90 mq: Ampio soggiorno con cucina a vista, due camere spaziose, bagno ristrutturato, balcone e cantina.

In una delle aree più tranquille e in forte evoluzione del quartiere Pietralata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq situato in via Matteo Tondi, all’interno di un contesto residenziale riservato ma ottimamente collegato.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una soluzione moderna e conviviale, ideale per chi apprezza spazi aperti e versatili.
La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno recentemente ristrutturato, moderno e rifinito con materiali di qualità.
Completano la proprietà un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax, e una cantina di pertinenza, utile come spazio aggiuntivo per deposito o hobby.

Caratteristiche principali
-Superficie: 90 mq
-Composizione: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno ristrutturato
-Balcone
-Cantina di pertinenza

Punti di forza
-Ottima luminosità e disposizione interna
-Bagno nuovo e impianti moderni
-Presenza di balcone e cantina
-Zona servita, tranquilla e ben collegata

Analisi della zona – Pietralata (Via Matteo Tondi)
La zona di Pietralata, situata nel quadrante est di Roma, rappresenta oggi una delle realtà urbane più interessanti per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti efficienti. Negli ultimi anni il quartiere è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione urbana, con un miglioramento significativo della vivibilità.

Servizi e collegamenti:
-A breve distanza dalla Metro B – fermata Pietralata, che consente di raggiungere agevolmente il centro città
-Vicinanza a via Tiburtina e alla circonvallazione Nomentana, ideali per gli spostamenti in auto
-Presenza di negozi di quartiere, supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi

Contesto e qualità della vita:
Pietralata conserva un’anima autentica e residenziale, pur essendo in costante sviluppo grazie alla vicinanza a importanti poli come il Policlinico Sandro Pertini e l’Università La Sapienza – sede di Ingegneria.
Un quartiere ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti, che desiderano vivere in un’area ben organizzata ma non caotica.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.