Villa unifamiliare via Violone, Gattolino - Capannaguzzo, Cesena

Antico casale con ampio terreno – tra Cesena e Cesenatico
Immerso nella quiete della campagna, questo affascinante fabbricato colonico si trova nella periferia nord di Cesena, in posizione comoda anche per raggiungere Cesenatico e la costa.
Una location ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.
Il fabbricato principale, attualmente di circa 330 mq, è accompagnato da un fabbricato esterno ad uso deposito, e si presta alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione, con mantenimento di superficie e volumetria.
L’edificio può essere ricostruito senza vincoli di mantenimento dell’aspetto attuale, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna e personalizzata. È inoltre disponibile una bozza di progetto già elaborata, utile come base per valutare le potenzialità dell’intervento.
Un accesso privato recentemente realizzato conduce alla proprietà, già dotata della predisposizione dei sottoservizi: acquedotto, gas metano ed energia elettrica.
Completano la proposta una corte esclusiva di circa 2.000 mq e 4.500 mq di terreno agricolo adiacente, ideali per chi desidera ampi spazi, un giardino o un’area coltivabile.
Un’occasione rara per chi sogna di abitare la tranquillità della campagna, a pochi minuti da Cesena e a breve distanza dal mare di Cesenatico.
L’immobile sarà visionabile durante l’Open House dedicato che si terrà Sabato 22 Novembre. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 348.7976131 Roberto