Vendita Appartamento

Appartamento piazza 4 Novembre 1, Centro, Baveno

Piazza 4 Novembre, Baveno, Verbania

350.000 €
143
mq
5
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Appartamento unico nella piazza principale a soli 50 metri dal lago con una vista impareggiabile di tutto il Golfo e delle Isole Borromee.
Appartamento di 116 mq. composto da disimpegno di ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e uscita sul terrazzo di 24 mq. Due camere di letto di cui una con uscita sul terrazzo, cucina abitabile, servizi, solaio di 18 mq al 3° piano. Completa la proprietà un box auto di 28 mq. a 500 metri.
NOTE: L'appartamento è rimasto chiuso e inutilizzato per tanti anni per cui necessita di ristrutturazione.
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DIFFERENZIAZIONE E RARITA’
Un appartamento “in piazza fronte lago” è un bene raro: molte abitazioni sono più arretrate o non fronte isole. Questa esclusività può tradursi in una componente “premium” nell’investimento: non solo era funzionale, ma anche emozionale

VALORE IMMOBILIARE E APPEAL TURISTICO
Essendo una località turistica e d’élite, Baveno ha un forte richiamo per seconde case, vacanze, affitti stagionali. Un appartamento in posizione così centrale e panoramica tende ad avere ottima rivendibilità e potenziale di rendimento (affitti turistici, locazioni periodiche).
L’elemento “vista lago + isole” è un plus che può incrementare il valore rispetto ad immobili senza vista o lontani dal lungolago.

POSIZIONE ECCEZIONALE
Baveno si trova proprio nel Golfo Borromeo, con una vista privilegiata sulle Isole Borromee.
Vivere a 20 metri dal lago e dall’imbarcadero significa avere accesso diretto al lungolago, alle passeggiate, ai battelli. Essere nel “cuore” di Baveno (la piazza principale) garantisce comodità verso servizi, ristoranti, trasporti e la qualità della vita.

POSSIBILITA’ DI USO MISTO, RESIDENZIALE + INVESTIMENTO
Puoi usarlo come casa principale, casa vacanza, o come investimento con affitti turistici stagionali. La posizione centrale e panoramica aiuta ad attrarre clienti in affitto (turisti, coppie, famiglie, visitatori delle isole) e quindi massimizzare tasso di occupazione e tariffa.

Caratteristiche

Piano 2 piani: 2°, 4°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Accesso per disabili Balcone Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / metallo

Posizione

Referente

Ottavio Locatelli

Storico

Pubblicato 25 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 62 giorni
ID Annuncio 124415049

Recensioni

Vedi tutte
R

Riccardo Granata

4.3

Un grazie di cuore per avermi seguito con cortesia e attenzione ai dettagli in un momento così importante. Ho trovato la supporto di cui avevo bisogno per cambiare casa e avvicinarmi ai miei genitori...

B

Bruno Pisano

4.3

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