Appartamento piazza 4 Novembre 1, Centro, Baveno

Appartamento unico nella piazza principale a soli 50 metri dal lago con una vista impareggiabile di tutto il Golfo e delle Isole Borromee.
Appartamento di 116 mq. composto da disimpegno di ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e uscita sul terrazzo di 24 mq. Due camere di letto di cui una con uscita sul terrazzo, cucina abitabile, servizi, solaio di 18 mq al 3° piano. Completa la proprietà un box auto di 28 mq. a 500 metri.
NOTE: L'appartamento è rimasto chiuso e inutilizzato per tanti anni per cui necessita di ristrutturazione.
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DIFFERENZIAZIONE E RARITA’
Un appartamento “in piazza fronte lago” è un bene raro: molte abitazioni sono più arretrate o non fronte isole. Questa esclusività può tradursi in una componente “premium” nell’investimento: non solo era funzionale, ma anche emozionale

VALORE IMMOBILIARE E APPEAL TURISTICO
Essendo una località turistica e d’élite, Baveno ha un forte richiamo per seconde case, vacanze, affitti stagionali. Un appartamento in posizione così centrale e panoramica tende ad avere ottima rivendibilità e potenziale di rendimento (affitti turistici, locazioni periodiche).
L’elemento “vista lago + isole” è un plus che può incrementare il valore rispetto ad immobili senza vista o lontani dal lungolago.

POSIZIONE ECCEZIONALE
Baveno si trova proprio nel Golfo Borromeo, con una vista privilegiata sulle Isole Borromee.
Vivere a 20 metri dal lago e dall’imbarcadero significa avere accesso diretto al lungolago, alle passeggiate, ai battelli. Essere nel “cuore” di Baveno (la piazza principale) garantisce comodità verso servizi, ristoranti, trasporti e la qualità della vita.

POSSIBILITA’ DI USO MISTO, RESIDENZIALE + INVESTIMENTO
Puoi usarlo come casa principale, casa vacanza, o come investimento con affitti turistici stagionali. La posizione centrale e panoramica aiuta ad attrarre clienti in affitto (turisti, coppie, famiglie, visitatori delle isole) e quindi massimizzare tasso di occupazione e tariffa.