Descrizione

? Affittasi elegante appartamento su due livelli con garage – Magreta (Formigine)
? Canone: 950 €/mese – Contratto con cedolare secca
In una zona residenziale tranquilla, verde e comoda ai servizi, proponiamo in locazione un appartamento di pregio su due livelli, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina faccia vista, costruita nel 2002 e composta da poche unità abitative.
Ideale per coppie, professionisti o famiglie che cercano spazi comodi, finiture di qualità e un contesto riservato.
<hr>
? Composizione interna (86 m²)
Piano primo – zona giorno (pavimento in cotto):
• Ampio soggiorno con cucina abitabile open space
• Accesso diretto a loggia coperta (8mq), ideale per pranzi e relax all’aperto
• Bagno finestrato di servizio
Piano secondo – zona notte (mansarda alta con parquet):
• Camera matrimoniale con bagno privato cieco
• Camera 3/4 (spaziosa e versatile, ideale per letto matrimoniale o studio)
<hr>
?️ Dotazioni e comfort
• Parzialmente Arredato (Cucina completa e bagni completi)
• Climatizzazione indipendente in tutte le stanze (4 split caldo/freddo)
• Porta blindata
• Tapparelle elettriche per maggiore comfort
• Garage singolo privato incluso (16mq)
• Riscaldamento autonomo
• Spese condominiali contenute: ~700/800 €/anno
<hr>

? Posizione
• Zona residenziale silenziosa, verde e ben servita
• A 300 metri dalle scuole medie, fermata bus e servizi primari
• A 9 minuti dall’ospedale di Baggiovara
• A 15 minuti da Maranello Ferrari
• A pochi minuti dal centro di Formigine
<hr>
✅ Condizioni
• Canone mensile: 950 €
• Contratto 4+4 con cedolare secca
• Previo accettazione fideiussione in Agenzia Cattolica per i primi 4 anni
• Disponibile da Subito