Descrizione
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Revislate, frazione residenziale di Gattico Veruno, in posizione tranquilla e ben esposta, immersa nel verde e comoda ai collegamenti con il Lago Maggiore, Arona e le principali vie di accesso verso Novara e Milano. Tra i principali punti di interesse nei dintorni della proprietà vi sono i golf club di Bogogno e di Agrate Conturbia, entrambi a meno di 4 km.
L’abitazione è stata edificata nei primi anni 2000 con particolare cura nelle scelte costruttive e nei materiali impiegati, con successive migliorie che ne mantengono elevati gli standard energetici e strutturali.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 300 mq, con la sola cantina nel piano seminterrato.
L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space con camino in pietra dell’Ossola e ampie portefinestre che si affacciano sul portico e sul giardino. La cucina, anch’essa dotata di camino cuoci vivande, si integra funzionalmente con gli spazi del soggiorno.
Nella zona notte, raggiungibile da un corridoio con soppalco in legno su tutta la lunghezza, trovano posto uno studio, cinque camere da letto, di cui una con bagno privato, e due ulteriori bagni, completi di doppio lavabo, vasca e doccia. A completamento della proprietà, un box con ingresso indipendente dotato di due basculanti coibentate e motorizzate.
Il giardino, completamente pianeggiante e di 3.000 mq, è un importante valore aggiunto: ospita una piscina interrata 6x12 m con ingresso a gradoni, un’area attrezzata con casetta in pietra dell’Ossola dotata di barbecue, forno a legna e lavandino, oltre a impianto di irrigazione collegato a cisterna di raccolta dell’acqua piovana da 7.000 litri, illuminazione esterna e robot tagliaerba. La pavimentazione esterna è in cubetti di porfido del Trentino.
Le caratteristiche tecniche dell’immobile rispecchiano una costruzione di alta qualità: riscaldamento a pavimento a bassa temperatura suddiviso in zone (caldaia a condensazione Viessmann con accumulo da 300 litri), pareti perimetrali altamente isolate, tetto ventilato con struttura in legno massiccio e coppi in gres ceramico, infissi artigianali in legno con vetri di sicurezza e oscuranti in legno, porte interne in massello, impianto di aspirazione centralizzato.
Sono inoltre presenti porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, cancello carrabile motorizzato e collegamento alla rete fognaria. La villa si distingue anche per l’assenza di barriere architettoniche: i bagni sono spaziosi e tutti i passaggi consentono spostamenti agevoli anche con sedie a rotelle.
L’ottima coibentazione e il clima ventilato della zona rendono superfluo l’impianto di raffrescamento. Inclusi l’arredamento di cucina e bagni, oltre a armadiature su misura.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort abitativo e un grande giardino da vivere tutto l’anno.
Perfetta come abitazione principale per una famiglia numerosa o per chi lavora in smart working e necessita di ambienti dedicati, si presta anche come seconda casa di pregio, vicina ai laghi e alla natura. Un’opportunità rara per chi cerca una dimora moderna, funzionale e in un contesto di assoluta tranquillità.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Armadio a muro
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
