249.000 €

Descrizione

VENDITA DIRETTA, NO AGENZIA, NO PROVVIGIONI!
Nel cuore del rinomato quartiere Finardi, uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati di Bergamo, proponiamo in vendita un bilocale, situato in una strada privata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi.
L'appartamento si trova al secondo piano di un complesso dotato di giardino condominiale e ascensore, recentemente riqualificato.I lavori di ristrutturazione hanno interessato le facciate e la sostituzione della caldaia centralizzata, garantendo efficienza e comfort abitativo.
L’appartamento si apre su un accogliente ingresso dotato di una controsoffitatura con luci a led, che introduce alla moderna zona living con angolo cottura, anch’essa caratterizzata da abbassamenti estetici e faretti led. La zona giorno affaccia su un balcone che dona luminosità e gradevole ariosità agli interni. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un pratico disimpegno con predisposizione per lavatrice/asciugatrice e un bagno finemente rifinito, dotato di un’ampia doccia in resina.
L’appartamento è stato progettato con cura per ottimizzare gli spazi e ogni dettaglio è studiato per offrire la massima personalizzazione: è possibile adattare il progetto e le finiture secondo i propri gusti, creando così un’abitazione su misura.
Grazie al suo elevato potenziale di redditività, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi chi desidera vivere in una zona signorile e riservata.
Possibilità di una cantina e un box singolo all'interno dello stabile.

I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di:
• impianto elettrico e idraulico certificato
• porta blindata
• tapparelle motorizzate
• infissi pvc di nuova generazione
• insufflaggio
• climatizzazione con pompa di calore
• cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica.
CLASSE ENERGETICA A1 (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati)

Prezzo 249.000€, box 38.000€, cantina 5.000€
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione.