Monolocale via Antonio Pollaiuolo, Isola, Milano

Appartamento con locale accessorio
In stabile d’epoca di grande fascino, perfettamente conservato nelle parti comuni e dotato di servizio di portineria (attivo fino alle ore 14.00), monolocale di 50 mq con locale accessorio di 27 mq sottostante, uso studio/cantina.

Appartamento principale (45 mq)
Unità abitativa dal carattere unico, con soffitti alti 3,30 m, travi in legno originali sbiancate e distribuzione degli spazi studiata per garantire massima funzionalità e comfort.

Zona living accogliente, con possibilità di suddivisione tramite pareti scorrevoli.

Zona notte soppalcata, ampia e facilmente accessibile.

Bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi.

Zona lavanderia separata e ottimamente organizzata.

Armadiature su misura e ripostiglio in quota.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a basso consumo.

Affaccio interno, silenzioso e luminoso.

Locale accessorio (27 mq)
Direttamente sottostante l’appartamento e dotato di ingresso indipendente, il locale seminterrato è accatastato come cantina ma completamente ristrutturato:

Pavimentazione in parquet, isolamento termico e acustico, impianti certificati.

Dotato di bagno con doccia.

Ideale come studio professionale, laboratorio creativo o magazzino ordinato.
È possibile collegarlo internamente all’abitazione, ottenendo così una superficie complessiva di circa 72 mq e una soluzione abitativa di particolare pregio e versatilità.

Contesto e posizione
L’immobile si trova nel cuore del quartiere Isola, area simbolo della rigenerazione urbana di Milano, caratterizzata da edifici d’epoca restaurati e dalla prossimità con Piazza Gae Aulenti e il Bosco Verticale.
Zona residenziale tranquilla, ma servitissima da esercizi commerciali, ristorazione e mezzi pubblici:

MM3 Zara (Linea Gialla)

MM5 Isola (Linea Lilla)

Stazione Garibaldi – MM2 Verde / Passante Ferroviario

Ideale per

Single o coppie alla ricerca di una prima casa di charme;

Investitori interessati a un immobile ad alta redditività locativa;

Professionisti che necessitano di abitazione e studio indipendente nello stesso stabile.