Descrizione

Strada Pedemontana 27, Traversetolo (PR)
In posizione strategica su strada di forte passaggio, con parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare ideale per attività di ristorazione con soluzione abitativa annessa.
Composizione dell’immobile
1. Locale commerciale – Ristorante
• Categoria catastale: C/1
• Superficie: 329 m²
• Immobile attualmente adibito a ristorante storico “Vecchia Fucina”
• Spazi ampi e funzionali, buono stato manutentivo
• Categoria energetica: G
• Libero da fine gennaio 2026
2. Abitazione al piano superiore
• Categoria catastale: A/3
• Superficie: 117 m²
• Trilocale, ideale come abitazione per il gestore o come unità indipendente
3. Tre autorimesse al piano terra
• Categoria catastale: C/6
• Superficie: 50 m², 37 m², 30 m²
• Utilizzabili come parcheggio, magazzino o deposito
Struttura complessiva
• Lotto totale: 775 m²
• Divisione fabbricato:
o Piano terra: locale C/1 + autorimesse
o Piano primo: abitazione trilocale
o Piano secondo: sottotetto, diviso tra estensione del C/1 e dell’appartamento
Caratteristiche principali
• Soluzione ottimale per chi opera o vuole investire nel settore della ristorazione
• Ampia metratura sfruttabile per diverse destinazioni d’uso
• Contesto ben collegato e facilmente raggiungibile
• Disponibilità libera a breve
Contatti
Per maggiori informazioni e visite:
Gianluca L. – 338 347 8347