Villa

Villa con piscina tra mare e campagna – Ispica (Ragusa)
In un affascinante contesto naturale, tra il mare cristallino di Santa Maria del Focallo e la quiete autentica della campagna iblea, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina privata, immersa in un terreno di circa 4.400 mq.

Questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi desidera:

vivere tutto l'anno in un ambiente sereno e confortevole,
disporre di una residenza estiva di prestigio,
oppure effettuare un investimento immobiliare in Sicilia, grazie all'eccellente posizione tra mare e città.

Descrizione della villa

L'abitazione è il risultato di una ristrutturazione completa, dalle fondamenta al tetto, e si presenta in condizioni pari al nuovo, con materiali di alta qualità e uno stile moderno e funzionale.
Disposta su un unico livello, la villa accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso living room con cucina a vista, perfettamente integrato con gli spazi esterni grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino.
La zona notte comprende due comode camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno di servizio, entrambi rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.

Spazi esterni e comfort
All'esterno, un giardino curato con prato verde incornicia la splendida piscina 6x12 m, perfetta per godere del sole e del clima mediterraneo.
Completano la proprietà:
una veranda coperta di circa 50 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto,
una cucina esterna attrezzata,
un terzo bagno a servizio della zona piscina, completo di tutto,
un ripostiglio/lavanderia,
un pozzo artesiano e un ampio parcheggio privato,
il tutto all'interno di un contesto riservato e immerso nella privacy più assoluta.

Caratteristiche principali
Superficie lotto: 4.400 mq
Piscina privata 6x12 m
2 camere da letto – 3 bagni totali
Living room con cucina a vista
Cucina esterna attrezzata
Ripostiglio interno ed esterno
Pozzo artesiano e parcheggio privato
Ristrutturazione completa (pari al nuovo)
Posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dal centro città
Venduta completamente arredata

Posizione e potenziale
La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dalle spiagge di Ispica, Pozzallo e Santa Maria del Focallo, rinomate per le loro acque limpide e sabbia dorata.
La posizione strategica, unita alla qualità della ristrutturazione, rende questa proprietà perfetta sia come abitazione principale che come investimento turistico di alto rendimento.
Nota: la piscina è attualmente coperta per i lavori e per la stagione invernale; le foto della piscina risalgono al periodo precedente alla ristrutturazione.
Contatti
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

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