Quadrilocale via Ugo La Malfa 13, Mezzate, Peschiera Borromeo

Ci sono case che non si limitano a “offrire spazi”: raccontano uno stile di vita.
Case in cui la luce entra naturalmente, l’aria gira libera, e ogni ambiente ha un suo tempo, un suo ritmo, una sua calma.
Questa è una casa così.
Siamo a Mezzate, una frazione intima e verde di Peschiera Borromeo, dove la città si sente vicina ma non invade.
Una zona fatta di piste ciclabili, parchi, scuole raggiungibili a piedi, di chi sceglie una vita quotidiana più morbida, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L’appartamento si trova al secondo e terzo piano, nonché ultimo, di una palazzina dei primi anni 2000, curata, ordinata, con spese contenute.
La soluzione è un quattro locali su due livelli di circa 120 mq complessivi: la dimensione ideale per chi cerca spazio vero, distribuito bene, senza sprechi e senza compromessi.

DENTRO CASA
Piano Secondo – la zona giorno
Appena si entra si percepisce la luminosità: il soggiorno, grazie alle due finestre ad angolo, è un ambiente che accoglie e si lascia abitare con naturalezza.
Uno spazio perfetto per chi ama vivere la casa: leggere, rilassarsi, ricevere persone, condividere momenti.
La cucina è davvero abitabile, non una di quelle “di facciata”: qui si mangia tutti insieme, si cucina a quattro mani, si vive.
La finestra della cucina si apre sul verde del Parco del Carengione: un affaccio che cambia con le stagioni e che dà respiro, spazio, profondità.
Sul piano trovano posto anche:
un bagno finestrato, ampio e comodo,
un ripostiglio che fa la differenza nella gestione del quotidiano,
due balconi, che portano aria e luce a entrambe le zone.
La scala in muratura che collega i due livelli è parte dell’architettura: comoda, solida, integrata.
Piano Terzo – la zona notte
Qui si entra in una dimensione più raccolta, più privata.
La disposizione è equilibrata e funzionale:
tre camere da letto regolari (niente mansarde, niente tagli strani),
un secondo bagno, ancora una volta finestrato, con la comodità che tutti vorrebbero e pochi trovano.
La casa gode di tre esposizioni: questo significa luce che cambia durante il giorno, aria che circola bene, ambienti sempre vivi e mai pesanti.
In estate si vive senza soffocare, in inverno entra la luce giusta.
Anche su questo livello troviamo altri due balconi, così che ogni ambiente possa aprirsi verso l’esterno.
È una zona notte riservata, tranquilla, equilibrata.
Qui la sera ci si riposa davvero.

GLI SPAZI CHE COMPLETANO
Non meno importanti, gli spazi di servizio:
Cantina
Box ampio da 18 mq (comodo anche per scaffalature, moto, biciclette)
Posteggio condominiale ad uso comune
Le spese condominiali sono contenute, circa € 1.400/anno, e l’impianto è termoautonomo.
Questo significa controllo dei consumi e costi gestibili.

LA ZONA – VIVERE MEZZATE
Mezzate è un luogo che ha mantenuto un ritmo più umano.
Si raggiunge la MM3 San Donato facilmente con i mezzi, si arriva velocemente a Paullese e Tangenziale, e nel quotidiano ci si muove spesso a piedi o in bici.
Scuole vicine
Supermercati e farmacia comodi
Parco Carengione “letteralmente sotto casa”
Idroscalo a pochi minuti

È una zona che ti accompagna, non ti rincorre.

IN SINTESI
Quadrilocale su due livelli, circa 120 mq
Secondo + Terzo e ultimo piano
Tripla esposizione
Quattro balconi complessivi
Cucina abitabile vera
Soggiorno luminoso
Tre camere da letto
Doppi servizi entrambi finestrati
Cantina e box grande inclusi
Spese contenute – termoautonomo
Affaccio sul Parco del Carengione