Villa

Casa indipendente ristrutturata in classe A4 con giardino, depandance e garage doppio.
Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C.
In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da efficienza energetica, comfort e finiture moderne.
Un’abitazione pensata per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un ambiente pronto da vivere, con tutte le comodità della vita contemporanea.
La casa si sviluppa su 194 mq commerciali, comprensivi di garage doppio e depandance.
Al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno con soggiorno e cucina open space, bagno e vano scala con pratico ripostiglio sottoscala.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno principale e accesso alla soffitta tramite botola con scala retrattile, perfetta come spazio di stoccaggio.

Ogni camera dispone di termostato indipendente e l’intera abitazione è servita da riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e gestione intelligente dei consumi.
Gli spazi esterni offrono un giardino privato di 90 mq e un ampio cortile di 200 mq, dove trovano posto un portico illuminato con luci LED, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, e un garage doppio di 22 mq con portone sezionale elettrico.

A completare la proprietà:
Depandance con open space, bagno/lavanderia (da completare nei sanitari) e vano tecnico/ripostiglio,
Impianto fotovoltaico da 5,5 kW,
Tetto ventilato in legno sbiancato,
Infissi vasistas in triplo vetro con tapparelle elettriche,
Predisposizione per impianto di condizionamento, camino/stufa e motore per cancello elettrico,
Pozzo per irrigazione automatica,
Predisposizione luci esterne,
Armadio tecnico con macchina per il riscaldamento e spazio dedicato al condizionatore.

La casa, certificata in Classe Energetica A4, assicura consumi ridotti, massimo comfort e un altissimo livello di efficienza.
Un’abitazione unica nel suo genere, perfettamente bilanciata tra tradizione e modernità, pronta ad accogliere chi cerca una soluzione indipendente di qualità superiore.
Per informazioni e/o visite: AZZURRA 388 8031953, KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C.