Villa

Tra Terracina e San Felice Circeo, in uno dei contesti residenziali che si affacciano sul mare della "Riviera d' Ulisse", a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un' elegante Villa indipendente di Nuova Costruzione (Fine lavori 2025), caratterizzata da un design contemporaneo, circondata da un magnifico giardino di 600 mq curato nei minimi dettagli ed impreziosito da una bellissima piscina di metri 4x10, ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità.
La Villa, con accesso diretto dal giardino, si sviluppa al piano terra su un unico livello di ca. 80 mq con ambienti luminosi e accoglienti, e si compone all' interno di un' elegante zona living composta da un soggiorno-pranzo che affacciano su una confortevole area lounge con ampio porticato coperto, la cucina è a vista, moderna e funzionale, con accesso diretto al giardino; la zona notte dispone di due camere da letto matrimoniali, una delle quali padronale con bagno con cabina doccia, ad uso esclusivo, un disimpegno ed ulteriore bagno con doccia.
Realizzata con materiali e finiture di alta qualità, la Villa dispone di pavimenti in parquet, porte a scomparsa, infissi in Pvc con vetro antisfondamento, impianto termoautonomo con serbatoio Gpl interrato, climatizzazione caldo/freddo, serrande elettriche, zanzariere e porta blindata. Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre con accesso diretto all’esterno.
Il giardino, per la maggior parte pavimentato, si presenta come un'oasi di tranquillità, completamente delimitato da muro di cinta e siepi e piantumato con varie piante mediterranee e aree verdi che incorniciano la splendida piscina; è fornito di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione automatico con pozzo e autoclave, doccia esterna, barbecue in muratura, serbatoio riserva idrica ed ampia armadiatura da esterno ad uso magazzino.
Sull' immobile è stato realizzato il cappotto termico e un impianto fotovoltaico da 4.5 Kw, soluzioni che garantiscono un’ elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi.
La sicurezza è garantita dall' impianto di allarme e di videosorveglianza oltre al contesto residenziale privato, chiuso con cancello automatico e dotato di servizio di guardiania H24 durante il periodo estivo, creando così un ambiente completamente protetto e riservato.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e una residenza esclusiva vicina al mare.

Euro 699.000 Trattabili

Per info: 340 5070586
Pavia immobiliare s. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt)

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.