Villa unifamiliare Strada Provinciale 55, Varese Ligure

Nel cuore della verde Val di Vara, a pochi minuti da San Pietro Vara / Varese Ligure, non distante dalle rinomate località delle Cinque Terre e del Golfo dei Poeti, proponiamo ampio immobile indipendente da ristrutturare con terreno e strada privata di accesso.

La proprietà si compone di un corpo principale di circa 225 mq distribuiti su tre livelli, comprensivi di abitazione e locali accessori (due cantine/magazzini distaccati), oltre a un secondo edificio di circa 40 mq adibito a magazzino. Il tutto è circondato da terreno e giardino di pertinenza, ideali per creare spazi verdi, orto, parcheggi o aree relax panoramiche.

La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nella natura, ma al tempo stesso comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione verso la costa ligure e la Toscana. Nelle vicinanze si trovano borghi storici, sentieri escursionistici, agriturismi e strutture ricettive.

Un'occasione per chi ama creare valore:

L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in:

Abitazione principale o casa vacanze indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e natura

Bed & Breakfast o affittacamere, sfruttando il turismo crescente nella zona

Ristorante o agriturismo, valorizzando i prodotti tipici della Val di Vara

Residenza di charme o piccolo borgo privato, con spazi esterni da vivere tutto l'anno

Punti di forza:

Ampie metrature (oltre 260 mq complessivi)

Terreno e giardino privato con accesso indipendente

Ottimo potenziale di valorizzazione in un'area ad alto interesse turistico

Prossimità alle Cinque Terre, Varese Ligure, Sestri Levante e Levanto

Ideale per investitori o amanti della natura e del restauro

Una proprietà autentica, con carattere e grandi prospettive: il punto di partenza perfetto per realizzare un progetto unico nel cuore della Liguria verde.