Descrizione

In aperta campagna, in un’oasi di indiscutibile bellezza paesaggistica, a soli 10 km dalla città di Todi ma nel comune di Gualdo Cattaneo, immersi tra le bellissime colline umbre, proponiamo in vendita due casali da ristrutturare per una superficie utile complessiva di quasi 400 mq, oltre al possibile ampliamento di ulteriori 150 mq circa, circondati da un terreno agricolo seminativo di circa 8 ettari di pertinenza dei casali. La prima unità abitativa è costituita da un casale in pietra posto su due livelli fuori terra, per una superficie calpestabile di 120 mq a piano, oltre a un ampio portico esterno di circa 40 mq. Al piano terra troviamo un doppio ingresso: il primo, da sotto il portico, dà accesso all’ampio salone di circa 70 mq, che si congiunge alla cucina abitabile di 20 mq; dal secondo ingresso si accede a un ulteriore disimpegno di circa 20 mq con un bellissimo camino comunicante con il salone stesso. Accanto alla scala che conduce al piano superiore troviamo un corridoio e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo altri due bagni, un corridoio e cinque camere da letto, per una superficie totale di ulteriori 125 mq circa. Il riscaldamento è funzionante mediante bombolone GPL. Adiacente al casale principale, a soli 15-20 metri di distanza, troviamo un secondo casale accatastato come C/2 di ulteriori 130 mq. Completa la proprietà un terreno circostante di natura agricola adibito a seminativo di circa 8 ettari. La proprietà è raggiungibile tramite una strada imbrecciata di circa 500 metri, e le abitazioni più vicine distano 300-400 metri. Tutti i principali servizi più vicini si trovano a San Terenziano, a soli 3 km, o a Todi, a 10 km circa. La proprietà, viste le sue caratteristiche, le potenzialità e la zona di particolare bellezza paesaggistica, si presta per diventare una splendida attività turistico-ricettiva o agrituristica, oppure come struttura residenziale privata. Il prezzo di vendita richiesto è di 350.000 euro.