Appartamento

Vendita diretta appartamento (no costi agenzie), pari al nuovo e parzialmente arredato, ultimato nel 2018 e abitato finora unicamente e saltuariamente dallo stesso progettista e costruttore, completamente indipendente e con area scoperta esclusiva adibita a giardino e cortile. L’abitazione si trova a Rovigo al piano primo di un nuovo fabbricato costituito da sole 3 unità residenziali tutte indipendenti, immerso nel verde a 2km da Piazza Vittorio Emanuele II.
Superfici:
- superficie commerciale totale: 156 mq
- superficie commerciale abitazione: 141 mq
- superficie commerciale area scoperta: 15 mq
- superficie effettiva area scoperta: 253 mq
Distribuzione:
- Ingresso di ampie dimensioni al piano terra con vano scale
- Soggiorno/Cucina open-space (possibilità di separare i vani con parete a vetri)
- Camera da letto matrimoniale
- Camera da letto singola
- Ripostiglio / Studio (arredabile anche con letto)
- Bagno con doccia di ampie dimensioni
- Ripostiglio con area attrezzata per lavanderia
- Cortile e giardino di proprietà esclusiva con covercar e casetta in legno
Caratteristiche e finiture:
- Classe energetica A3
- Struttura a telaio mista in cemento armato e travi in acciaio con tamponamenti in blocco Poroton
- Isolamento termico a cappotto con rivestimento acrilsilossanico
- Isolamento acustico tra le unità abitative con doppio materassino acustico sotto pavimento
- Isolamento acustico tra le stanze pareti interne divisorie doppie con isolante
- Soffitto in travi e perline di legno a vista con trattamento di finitura bianco venato
- Finestre vetrocamera in PVC profilo REHAU bianco
- Zanzariere PALAGINA
- Portoncino d’ingresso blindato BAUXT
Impianti:
- Generatore termico ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore IMMERGAS
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Cronotermostati elettronici in ogni stanza connessi per controllo domotico da remoto
- Bollitore acqua calda sanitaria da 300 litri
- Impianto di climatizzazione e deumidificazione Daikin con due unità interne connesse per controllo da remoto.
- Impianto elettrico VIMAR Arkè bianco e videocitofono ELVOX con prese tv e prese rete dati in tutte le stanze
- Impianto fotovoltaico autonomo con 10 moduli di potenza complessiva 3,0 kWp con APP di monitoraggio
- Linea vita in copertura per accesso e manutenzione impianto
- Batterie di accumulo da 6,5kWh e commutatore automatico anti-blackout
Arredamenti e dotazioni incluse:
- Cucina di design COPATLIFE su misura finitura laminato effetto cemento con piano induzione
- Armadio di design ORME su misura camera matrimoniale
- Mobile e pensile bagno BIREX laccati con piano in legno effetto rovere
- Lavanderia
- Applique di design LOMBARDO in tutte le stanze
- Cancello carraio a due ante motorizzato CAME
- Recinzione perimetrale con zoccolo in cemento armato con cancellata fronte strada e rete perimetrale colore testa di moro.
- Covercar in legno per due auto con casetta 2x2m
- Attacco acqua per fontanella esterna