Rustico - Casale

frazione di Patone, nel cuore del rinomato comune di Isera, proponiamo in vendita un ampio Rustico in pietra che unisce il fascino storico a un eccezionale potenziale di sviluppo in Trentino Alto-Adige. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera una residenza di pregio immersa nella tranquillità collinare o un progetto di investimento immobiliare ad alto rendimento.
La struttura è composta da due edifici adiacenti e vanta una metratura generosa (da specificare se nota, altrimenti si lascia "ampia") con un totale di 12 locali. Include due ampi fienili da riattare e ben 4 caratteristiche cantine con volte a botte in pietra, perfette per gli appassionati di vini, data la vicinanza alla zona di produzione del Marzemino Trentino DOC. Entrambi i corpi hanno beneficiato della recente installazione di un tetto nuovo con travi a vista in legno, elemento che aggiunge valore e robustezza.
Il primo piano ospita la sezione abitativa in buone condizioni, pronta per essere vissuta immediatamente. Si compone di:
Ampio Ingresso zona sala cucina Abitabile, Bagno finestrato e funzionale, Camera Matrimoniale con balcone. Comfort assicurato da infissi in legno con doppio vetro e suggestivo riscaldamento a legna.
La seconda porzione, disposta su tre livelli, è completamente da ristrutturare e rappresenta la tela ideale per un'iniziativa imprenditoriale. Con l'ampio volume a disposizione, potrete realizzare un B&B di charme o diverse unità abitative indipendenti, capitalizzando sulla forte domanda di alloggi turistici in Trentino. Il rustico è circondato da un piccolo spazio esterno/giardino (da confermare se presente) che ne aumenta l'attrattiva e la vivibilità estiva.
Il Rustico si trova in una posizione collinare privilegiata, celebre per la sua tranquillità, la bellezza paesaggistica e l'impagabile vista panoramica sulla Vallagarina.
Supermercato e fermata autobus urbano a soli 300 metri. A 4 km dall'ospedale di Rovereto e a soli 20 km dal Lago di Garda (raggiungibile tramite la SS 240), strategico per il turismo lacustre e montano.