Descrizione

Codice: ZCV/14/12 - Vendesi - Monterenzio Ca' del vento - Villa bifamiliare sulle colline bolognesi – dove la quiete incontra l’eleganza Sospesa tra cielo e natura, questa villa bifamiliare si adagia dolcemente sulle colline bolognesi, in una posizione dominante e soleggiata, da cui lo sguardo si perde tra due vallate incantate. Qui, il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dal soffio del vento tra gli alberi: una dimora d’anima e luce, dove ogni giorno regala la sensazione di essere in vacanza, a pochi minuti dalla città. Un’oasi di privacy e serenità, perfetta per chi sogna di vivere immerso nel verde, ma con la comodità dei collegamenti rapidi — Bologna dista appena 30 minuti, la Via Emilia circa 20 minuti. La proprietà Circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, la villa si compone di due unità abitative, oggi collegate da una scala comune ma facilmente indipendenti, ciascuna con il proprio spazio esterno riservato. Le ampie volumetrie e la conformazione architettonica offrono la possibilità di ricavare fino a cinque unità abitative, aprendo le porte a progetti residenziali o ricettivi di pregio. È la scelta ideale per chi desidera: Una residenza familiare elegante e silenziosa Una villa bifamiliare per genitori e figli Una struttura ricettiva di charme (B&B, relais, casa vacanze) Una casa famiglia o residenza privata con dependance Gli interni Le due abitazioni, gemelle per dimensione e fascino, sono inondate di luce naturale e godono entrambe di una vista mozzafiato sul paesaggio collinare. Ambienti spaziosi, proporzioni armoniose e una distribuzione interna che unisce funzionalità e accoglienza. Ciascun appartamento comprende: Ingresso elegante Ampio soggiorno con angolo cottura Salone luminoso con affaccio sul panorama Due camere matrimoniali (con possibilità di ricavare la terza) Bagno finestrato Due balconi con vista aperta Al piano superiore, un sottotetto di circa 40 mq diventa uno spazio prezioso da personalizzare: studio, atelier, stanza hobby o area benessere. L’appartamento al piano terra si apre invece su un porticato di circa 10 mq, perfetto per colazioni estive e cene al tramonto. Spazi complementari e comfort Al piano interrato si trovano un garage di 32 mq e un ampio locale di 70 mq, ideale come zona hobby o futura taverna di charme, con possibilità di cambio d’uso. Per chi desidera estendere il proprio orizzonte verde, è disponibile separatamente un terreno agricolo di circa 5 ettari, che completa questa proprietà come un vero rifugio di campagna di pregio. La promessa Questa villa è più di una casa: è un modo di vivere. Un rifugio per l’anima, dove la luce accompagna le giornate e la natura diventa la cornice quotidiana di ogni momento. Una residenza di charme che racchiude il fas