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Descrizione

A meno di quindici minuti dal casello autostradale di Finale Ligure, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una villa esclusiva immersa nel verde, con splendida vista panoramica che si estende fino al mare.
La residenza principale, di circa 220 mq, si articola su più livelli e comprende un ampio doppio soggiorno, cucina, quattro camere da letto, cinque bagni e una cantina. Gli spazi interni, luminosi e curati in ogni dettaglio, coniugano eleganza contemporanea e atmosfera naturale, perfettamente integrandosi nel contesto del primo entroterra ligure.
La proprietà si estende su 30.000 mq di terreno (di cui 10.000 mq recintati) sapientemente mantenuto e distribuito in armonia con il paesaggio circostante. La posizione dominante garantisce una vista aperta e suggestiva sul mare e sulle verdi colline che incorniciano la proprietà.
A breve distanza dalla villa principale si trova un cottage indipendente di circa 25 mq, immerso tra un campo di lavanda, castagni e piante officinali, con lo stesso affascinante panorama.
Completano la proprietà:
• Frutteto recintato di 700 mq
• Tre pergolati panoramici ideali per momenti di relax all’aperto
• Mini-piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente
• Area parcheggio privata di circa 200 mq
Il sistema di riscaldamento comprende due caldaie GPL, tre pompe di calore, due stufe a pellet e un camino a legna. L’abitazione è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, sistemi di allarme e videosorveglianza.
Tra le caratteristiche che rendono unica questa proprietà vi sono la totale privacy, e la comodità di accesso: il centro di Magliolo e i principali servizi si trovano a soli cinque minuti in auto.
L’esposizione a sud-ovest garantisce massima luminosità durante tutto l’anno.
Una dimora ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza al mare – perfetta anche per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 8 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Piscina Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Villa

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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