POSIZIONE
Villa Ombretta è una splendida villa bifamiliare situata nel cuore di Forte dei Marmi. La sua posizione strategica, a soli 300 metri dal mare, consente di raggiungere in pochi minuti a piedi o in bicicletta i più rinomati stabilimenti balneari e il centro storico, animato da boutique di alta moda, ristoranti gourmet e locali esclusivi.
Questa combinazione di lusso e comodità rende Villa Ombretta una dimora ideale per chi desidera vivere appieno l’elegante atmosfera di Forte dei Marmi.
La località gode inoltre di un’ottima connessione con le principali città d’arte toscane — come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa — e con le suggestive Cinque Terre sulla costa ligure, perfette per escursioni giornaliere.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La proprietà è impreziosita da un rigoglioso giardino privato, curato nei dettagli, che offre un’oasi di tranquillità nel pieno centro cittadino.
Un accogliente portico, arredato con una zona living e un’area pranzo all’aperto, crea l’ambiente ideale per piacevoli momenti conviviali con familiari e amici durante le lunghe giornate estive.
La privacy è garantita da una siepe perimetrale, mentre un cancello carrabile conduce a un’area parcheggio in grado di ospitare fino a due automobili.
L’armoniosa connessione tra spazi interni ed esterni rende Villa Ombretta una residenza unica, perfetta per chi ricerca comfort, eleganza e serenità nel cuore di Forte dei Marmi.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile con accesso all’esterno, disimpegno, bagno ospiti, lavanderia/locale tecnico, patio.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera matrimoniale, camera singola/cabina armadi.
FINITURE
Villa Ombretta si distingue per il suo stile moderno e raffinato, impreziosito dall’impiego di materiali di alta qualità che ne esaltano l’eleganza e la ricercatezza. Gli spazi interni, ampi e sapientemente distribuiti, sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo, con particolare attenzione alla funzionalità e al benessere quotidiano.
Le facciate, intonacate a civile in tonalità delicate, si armonizzano perfettamente con il tetto a capanna, che richiama con gusto la tradizione architettonica locale. Le ampie finestre con vetrocamera favoriscono una luminosità naturale diffusa, creando in ogni ambiente un’atmosfera calda, accogliente e ariosa.
All’interno, i pavimenti della zona giorno sono realizzati in gres porcellanato di grande formato, una scelta che unisce eleganza e praticità, mentre la zona notte è valorizzata da un pregiato parquet che dona calore e intimità. I bagni, ampi ed eleganti, sono dotati di vasca o spaziosi box doccia, offrendo un’esperienza di benessere e relax in un contesto di raffinata estetica.
Gli arredi di design, selezionati con cura, combinano funzionalità e gusto contemporaneo, contribuendo a creare ambienti che trasmettono lusso discreto e comfort sofisticato.
La proprietà è inoltre dotata di impianto di riscaldamento ad alta efficienza e di sistema di climatizzazione per assicurare un microclima ideale in ogni stagione.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono
Ho trovato l’ufficio perfetto per la mia attività grazie a un'agenzia immobiliare molto professionale. La loro gestione burocratica è stata efficiente e sicura, e hanno curato ogni dettaglio con grand...
