Villa

VILLA SINGOLA DI 500 MQ CON 2 APPARTAMENTI SU LOTTO DI 1.500 MQ, CON POSSIBILITA’ DI EDIFICARE UNA TERZA CASA!

DESCRIZIONE: A Rovato, frazione San Giuseppe, proponiamo villa singola di circa 500 mq commerciali, attualmente suddivisa in 2 unità immobiliari. Al piano terra, soluzione di circa 110 mq composta da: luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano primo, abitazione di circa 160 mq composta da: grande atrio d’ingresso, grandissimo soggiorno con balcone, cucina con annessa sala da pranzo, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno completo finestrato. Al piano interrato si trovano locali destinati a taverna, cantine e box, per un totale di oltre 145 mq commerciali.
A completare la proprietà ulteriori 2 autorimesse seminterrate esterne al sedime della casa e ampio magazzino esterno in giardino. Tutto l’edificio è circondato da un grande giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità, e che valorizza ulteriormente la proprietà.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla volumetria residua disponibile, che consente la realizzazione di una terza abitazione di circa 180 mq di SLP.
L’immobile si presta perfettamente ad accogliere due o tre nuclei familiari, anche numerosi, oppure può diventare la soluzione ideale per chi desidera una villa esclusiva con piscina, ampia e completamente indipendente.
Tutte le unità abitative possono infatti essere rese completamente autonome tra loro.

PUNTI DI FORZA: Totale indipendenza, grande giardino, lotto di 1.500 mq, possibilità di edificare una terza abitazione grazie alla volumetria residua disponibile, riservatezza, ottima esposizione, possibilità di realizzare una piscina, vicinanza all’ingresso dell’autostrada A35 BRE-BE-MI, ideale per famiglie numerosi, spazi estremamente generosi. Lotto ad angolo accessibile da due strade.

ZONA: La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ben collegata, a pochi minuti dal centro di Rovato e comoda per raggiungere sia l’ingresso dell’autostrada A35 BRE-BE-MI che quello dell'autostrada A4. I principali servizi e negozi di vicinato sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazio e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.