Rustico Strada provinciale 144, Monteciccardo, Pesaro

Il fabbricato è cosi costituito:
Piano scantinato adibito a cantina o garage, con comoda rampa di accesso, piano terra appartamento (Tav. 2 lato sinistra Sub.2) non ammobiliato con bel portico con caminetto per barbecue, molto pratico e comodo per un eventuale inquilino o custode per proprietari non residenti. Lo ho affittato per anni e per me era una grande comodità: casa viva, giardino in ordine e sicurezza anche se in zona, con molti casolari simili, non ci sono notizie di avvenuti disturbi, piano terra con 1 appartamento (Tav. 2 lato destra Sub.1), completamente arredato, camere un po’ turistiche, cucina Salvarani. Ha anche questo con bel portico. Il primo piano, al momento non è tramezzato, è tutto vuoto e non edificato, quello che allego è un disegno di fattibilità, e in questo caso è da rendere evidente che per questa “variante” sono già esistenti tutte le condutture di carico e scarico (Tav. 3) Si dovrebbe solo modificare la uscita sul balcone cosi come indicato in tinta rossa per trasformare l’unica uscita esistente in due. Ho fatto una valutazione di spesa ed è circa di € 100.000,00 (Tav. 4). Qui si potrebbe quindi realizzare 2 appartamenti.

Per questa zona si potrebbe completare il progetto originario con demolizione al piano terra delle tramezze in cartongesso (bassa spesa) e realizzate soggiorno pranzo e quindi realizzare la parte notte al primo piano cosi come da progetto originario (vedi Tav 5 e 6). La spesa di questa trasformazione resterebbe circa la stessa di cui sopra.
Questo fabbricato si presterebbe molto bene per una destinazione ad agriturismo, di cui esiste un progetto di fattibilità qui non allegato. Questi agroturismi hanno avuto un grande successo ed espansione, negli ultimi anni, proprio in questa zona.
Da sondaggi eseguiti, Alcuni anni orsono, è stata individuata, nel tratto parallelo alla casa lato valle, circa a 15,00 m. di distanza dal pino grande circondato da ginestre, una vena d‘acqua che ha una certa consistenza. Questo è dimostrato anche dalla presenza di un pozzo un po’ più a valle, sempre ricco di acqua. Nelle condizioni metereologiche attuali, quindi, una ricchezza aggiunta. L’intera proprietà è libera da vincoli ed è tutto regolarmente eseguito ed accatastato.