Villa a schiera via Roma 22, Villesse

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un eccezionale Stabile con Abitazione, Locale Commerciale e ampio Giardino, situato nel cuore di Villesse.

INTERNO
L'Unità Abitativa (260 mq ca. su due piani oltre soffitta):
Piano Terra: Ingresso tramite portico (ideale anche per automezzi), corridoio, cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Primo Piano: Zona notte di ampie dimensioni con corridoio, cucina, soggiorno, cinque generose camere da letto, due bagni, guardaroba e due terrazze.
Piano Secondo: Ampia soffitta abitabile di 130 mq, con grande potenziale di recupero e personalizzazione.
Piano Interrato: Completa l'abitazione una cantina di 24 mq.

INTERNO - Locale Commerciale (80 mq):
Al piano terra è presente un locale commerciale di 80 mq, composto da un negozio e un magazzino, accessibile sia dalla strada comunale che dall'interno dell'abitazione.

ESTERNO
Ampie Pertinenze: Sono presenti tre grandi edifici esterni (ex fienili e locali di sgombero) rispettivamente di 104 mq, 132 mq e 156 mq, ideali per stoccaggio, trasformazione o nuovi sviluppi.
Scoperto Privato: La proprietà vanta uno scoperto di circa 700 mq totali, adibito a corte prospicente l'abitazione, passaggio e una vasta zona retrostante a giardino.

POSIZIONE E VANTAGGI
Versatilità Unica: L'immobile è l'ideale per chi cerca grandi spazi abitativi (fino a 5 camere), ampie strutture di pertinenza (fienili/depositi) e lo spazio per aprire la propria attività commerciale in sede.
Potenziale di Reddito: La struttura si presta perfettamente, mediante ristrutturazione e variazioni degli spazi interni, a ricavare più unità abitative da mettere a reddito.
Struttura: Si precisa che sia l'unità abitativa che il locale commerciale hanno i solai e il tetto in latero cemento, garantendo solidità strutturale.
Posizione Strategica: Ubicazione centrale al paese di Villesse, a pochissimi minuti di autovettura dal centro commerciale TIARE shopping.
Collegamenti: Villesse è ben collegata con Gradisca d'Isonzo, Romans d'Isonzo, Tapogliano, Campolongo al Torre e Ruda.

Non perdere l'opportunità di acquisire uno stabile con un potenziale abitativo e commerciale così vasto!

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