Villa

Codice Unico: RM12626
€ 399.000,00

Mediazionecasa propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq. Perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio.

Piano Terra (Zona Giorno):
• Splendido Salone con ampia luminosità.
• Cucina a Vista in Muratura: Il cuore della casa, realizzata
artigianalmente, ideale per gli amanti della convivialità.
• Bagno e comodo Ripostiglio/Lavanderia.
• Portico di 90 mq: Uno spazio esterno coperto e vivibile, perfetto per
pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.

Piano Primo (Zona Notte):
• Camera Padronale con accesso a un terrazzo panoramico.
• Due accoglienti Camerette con accesso a un balcone.
• Secondo Bagno.

Esterni Curati:
• Giardino Privato di 1500 mq: Un'oasi verde curatissima, ideale per relax, giochi o l'installazione di una piscina.
• Recinzione Perimetrale in Muro Rivestito in Elegante Pietra.

Finiture e Stato dell'Immobile:
La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro:
• Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica.
• Pavimenti in Gres di alta qualità.
• Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale
• Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna
• Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra
• Cancello carrabile automatico

Posizione Strategica
Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

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