Descrizione

Crocetta – Via Cristoforo Colombo tra Via Cassini e Corso Galileo Ferraris

Nel cuore del prestigioso quartiere Crocetta, in posizione strategica, tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento (N.C.E.U. A/2) situato al secondo piano di un elegante stabile degli anni ’40 di soli quattro piani, dotato di ascensore.

L’abitazione, di 154 mq catastali con soffitti alti 3,15 m, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla quadrupla esposizione.

Composizione interna:

Ampio ingresso rivestito in boiserie
Quattro ampie camere, di cui una impreziosita da un elegante bow window
Sala da pranzo
Cucinotta
Due bagni
Ripostiglio
Due balconi
Armadi a muro
Gli ambienti sono dotati di ampie pareti finestrate

Completa la proprietà una cantina al piano interrato

I pavimenti originali in marmo rosa del Portogallo e parquet donano agli ambienti eleganza e fascino d’epoca.

L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo ottime potenzialità di ridistribuzione interna per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile.

Spese condominiali: € 2.108,93/anno
Spese di riscaldamento: € 1.163,24/anno (gestione riscaldamento + quota fissa) + circa € 1.900,00/anno (quota consumo)

La richiesta è di € 440.000 rif. 8709 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore Si

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano