Appartamento

???? Mediazionecasa Artena propone in vendita a Rocca Massima, nella suggestiva zona del Boschetto, uno stabile cielo–terra con bar avviato e abitazione sovrastante.

L’immobile, di circa 280 mq complessivi (inclusi gli spazi esterni), si trova in posizione strategica su una strada di passaggio tra Giulianello e Rocca Massima, garantendo grande visibilità e facile accesso.

☕ Il piano terra – Bar avviato
Al piano inferiore troviamo un locale commerciale attualmente affittato con contratto regolare, un’ottima opportunità per chi cerca un investimento già a reddito.

Il locale si compone di:

Due ampie sale, una con bancone e l’altra con circa 30 posti a sedere
Cucina completamente attrezzata
Due ripostigli
Due bagni
Il bar è ben avviato e frequentato, punto di riferimento per la zona grazie alla posizione su una delle arterie più trafficate del territorio.

???? Il piano superiore – Abitazione da personalizzare
Tramite scala interna si accede all’appartamento, attualmente allo stato grezzo, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

È composto da:

Ampio e luminoso open space destinato a zona giorno
Corridoio di collegamento
Due camere da letto
Un bagno
Due balconi di circa 8 mq ciascuno

Al piano superiore troviamo una mansarda con altezza massima di circa 1,70 m, ideale come spazio di servizio o deposito.
È inoltre prevedibile la realizzazione di una terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per creare una zona relax o wellness con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

???? Ideale per:
- chi cerca una soluzione abitazione + attività commerciale
- chi desidera investire in un immobile già parzialmente a reddito
- chi ama ristrutturare e valorizzare uno spazio con grandi potenzialità